6주 연속 둔화된 서울 집값 상승세…강남은 매수심리 꿈틀?

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6.27 대출규제 이후 서울 아파트 매매가 상승률이 지속 하락하고 있지만 강남에서는 매수심리가 소폭 개선되는 것으로 나타났다.

10일 KB국민은행 KB부동산이 발표한 주간KB아파트시장동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 지난주(조사기준 7월28일) 대비 0.11% 상승해 28주째 오름세다. 상승률은 지난주(0.16%)보다 소폭 낮아져 6주 연속 둔화됐다.

지역별로 송파구(0.31%), 동작구(0.24%), 강남구(0.23%), 서초구(0.19%), 용산구(0.17%) 순으로 상승률이 높았다. 금천구(0.00%)는 보합 전환했다. 대부분의 지역에서 전주보다 상승폭이 줄었다.

전국 아파트 매매가격 변동률은 전주 대비 0.00%이다. 6월 마지막 주부터 상승폭이 감소하면서 지난주 보합 전환한 데 이어 이번주도 보합을 기록했다.

인천을 제외한 5개 광역시(-0.04%) 아파트 가격은 하락 흐름이다. 울산(0.02%)만 23주 연속 상승했다. 대전(-0.02%), 광주(-0.04%), 부산(-0.06%), 대구(-0.07%)는 모두 하락했다.

기타 지방은 -0.01%를 기록해 4주째 내림세다. 지역별로 전북(0.06%)은 상승하고, 강원(0.00%), 전남(0.00%)은 보합이다. 충북(-0.01%), 경남(-0.01%), 충남(-0.02%), 경북(-0.06%)은 하락했다.

서울(0.06%) 아파트 전세가격은 26주째 상승했다. 상승률은 전주(0.06%)와 동일하다. 지역별로 용산구(0.13%), 노원구(0.13%), 송파구(0.12%), 강남구(0.12%), 서대문구(0.08%) 등이 상승했다. 서초구(-0.09%)만 4주 연속 하락했으나 전주(-0.16%) 대비 하락폭은 줄었다.
용산구는 전체적으로 전세 매물이 귀해 소폭 오른 가격에도 거래가 꾸준한 편이다. 서초구는 이사철 비수기로 전세 수요가 줄어든 가운데 잠원동 메이플자이 3307가구 입주로 전세 매물이 쌓이면서 전셋값이 하락세다.

전국 아파트 전세가격 변동률은 0.02% 오르면서 22주 연속 상승 흐름이다. 5개 광역시(-0.01%)는 지난주 보합에서 소폭 떨어지면서 이번주 하락 전환했다. 지역별로 울산(0.02%), 부산(0.01%)은 상승하고, 광주(-0.02%), 대전(-0.02%), 대구(-0.04%)는 하락했다.

기타 지방 아파트 전세가격(0.02%)은 3주 만에 상승 전환했다. 지역별로 전남(0.03%), 충남(0.02%), 경남(0.02%), 충북(0.02%), 전북(0.02%), 경북(0.01%)은 상승했다. 반면 강원(-0.01%)은 하락했다.

서울 매수우위지수는 50.2를 기록해 전주(51.0) 대비 0.8포인트(p) 떨어졌다. 6.27 대책 시행 직후인 6월 마지막 주(76.4)부터 6주째 하락세다. 서울 권역별로 살펴보면 강북14개구는 42.7로 지난주보다 2.8p 떨어졌다. 강남11개구는 56.8로 0.9p 오르면서 2주 연속 소폭 오름세를 보였다.

전국 매수우위지수는 32.0으로 전주와 동일한 수준을 유지했다. 6·27 가계부채 관리 방안 시행 후 한 달간 매수 관망세가 이어지면서 6주 연속 하락했다.

홍재영 기자 hjae0@mt.co.kr