대구 아파트 전세가격 95주 만에 하락세 멈춤⋯중구 매매가격도 상승 전환

한국부동산원, '8월 첫째주(8월4일 기준) 전국 아파트가격 동향' 발표

2025년 8월 1주차 시·도별 아파트 전세가격지수 변동률. 한국부동산원 제공

대구지역 아파트 시장이 침체에서 벗어날 기미를 보였다. 전세가격이 95주 만에 하락세를 멈췄으며, 매매가격도 중구가 상승 전환한 데 힘입어 5주 만에 전국 최대 낙폭 기록에서 탈출했다.

한국부동산원이 발표한 '8월 첫째주(8월4일 기준) 전국 아파트가격 동향'에 따르면 대구의 아파트 전세가격은 0.00％의 변동률로 보합세를 나타냈다. 이는 2023년 10월 둘째주(0.02%) 이후 전주(-0.03%)까지 94주째 이어졌던 하락세를 멈춘 것이다.

구·군별로는 수성구(-0.01%→0.06%)와 동구(-0.02%→0.04%)가 하락에서 상승으로 돌아서면서 대구 전역의 하락세 중단에 이바지했다. 하지만 중·서구(-0.06%), 북구(-0.05%), 달서구 및 달성군(-0.02%), 남구(-0.01%)는 여전히 하락세를 벗어나지 못했다.

경북은 전주(-0.02%)와 같은 낙폭을 유지했다.

전국 아파트 전세가격은 전주(0.01%) 상승폭이 3주째 유지됐다. 수도권(0.01%→0.02%)은 상승폭이 확대됐고, 서울(0.06%→0.05%)은 상승폭이 축소됐으며, 지방(0.00%→0.00%)은 보합세가 유지됐다.

시·도별로는 부산(0.05%), 울산(0.05%), 경기(0.01%), 광주(0.01%) 등이 상승했다. 하지만 인천(-0.05%), 전남(-0.04%), 충남(-0.04%), 제주(-0.03%) 등이 하락했다.

2025년 8월 1주차 시·도별 아파트 매매가격지수 변동률. 한국부동산원 제공

대구지역 아파트 매매시장의 가능성도 엿보였다. 중구가 전주(-0.03%) 대비 0.03%의 변동률을 보이면서 상승 반전했다. 덕분에 대구 전역의 매매가격은 전주(-0.10%)보다 낙폭을 줄인 -0.07%의 변동률을 보이면서 5주 만에 전국 17개 시·도 중 최대 낙폭의 불명예를 충남(-0.08%)에 넘겨줬다. 하락세는 90주째 이어졌다.

구·군별로는 북구(-0.13%)가 구암·읍내동 구축 중소형 규모 위주로, 달서구(-0.09%)가 용산·감삼동 위주로, 서구(-0.09%)가 내당·중리동 소규모 단지 위주로 하락세를 주도했다. 이어 수성구(-0.08%), 동구(-0.03%), 남구 및 달성군(-0.02%), 동구(-0.01%) 순으로 하락했다.

경북은 전주(-0.02%) 대비 0.00%의 변동률로 보합세로 돌아섰다.

전국 아파트 매매가격은 지난주(0.01%) 상승폭이 3주째 유지됐다. 수도권(0.04%→0.05%) 및 서울(0.12%→0.14%)은 상승폭이 확대됐고, 지방(-0.02%→-0.03%)은 하락폭이 확대됐다.

시·도별로 경기(0.02%), 울산(0.02%), 전북(0.02%), 충북(0.01%) 등은 상승했다. 반면 충남(-0.08%), 대구(-0.07%), 강원(-0.06%), 전남(-0.05%), 제주(-0.03%), 대전(-0.03%) 등은 하락했다.

김상진 기자 sjkim@idaegu.com