6·27 부동산 대책 발표 후 경기도내 아파트 매매 56% ‘뚝’

7월 7457건… 한달 새 9000여 건↓ 전문가 “시장 안정화 기여 효과 공급정책 뒤따라야 실효성 유지”

경기도부동산포털 화면 캡처

이재명 정부의 6·27 부동산 시장 안정 대책 이후 경기도 내 부동산 거래량이 뚜렷하게 줄어든 것으로 나타났다.

7일 기호일보 취재를 종합하면 6·27 부동산 대책 발표 이후 7월 한 달간 도내 아파트 매매 건수는 모두 7천457건으로 6월 1만7천211건 대비 56% 감소한 것으로 집계됐다.

같은 기간 전·월세 거래량도 3만562건에서 2만5천237건으로 17% 감소했다.

6·27 부동산 대책은 가계대출을 줄이고 갭투자 등 시장 과열 억제 및 실거주 중심의 거래를 유도하기 위해 마련됐다.

주요 내용은 주택담보대출 한도 제한(6억 원), 주택구입 시 전입의무 부과, 생애 최초 주택구입목적 주담대 규제 강화 등이다.

일각에서는 거래량이 크게 줄어들면서 가격 하락으로 이어질 수 있다는 전망이 나온다.

하지만 이른바 '상급지'라고 불리는 인기 지역은 여전히 강세를 유지하고 있어 일시적 조정 현상이라는 반론도 제기된다.

도내 한 부동산 중개업 관계자는 "얼어붙었던 거래량이 올해 초부터는 점차 회복하는 분위기였지만 대책 발표 직후 매수 문의가 크게 급감했다"며 "일부 지역을 제외하고 가격 상승률도 다소 주춤해진 상태"라고 설명했다.

전문가들은 이번 대책이 실수요자 중심의 시장 재편을 유도하는 데는 일정 부분 효과를 보고 있다는 점을 짚으면서도 주택 공급 정책이 뒷받침돼야 실효성을 거둘 수 있다고 설명한다.

권대중 서강대 부동산학 교수는 "고가 주택 가격을 안정화하고 중서민 주택은 크게 규제하지 않았다는 측면에서는 시장 안정화에 기여한 정책이라고 평가할 수 있다"며 "다만, 공급정책이 뒤따르지 않는다면 3~6개월 뒤 정책적 효과는 크게 감소할 것으로 전망한다"고 말했다.

구자훈 기자 hoon@kihoilbo.co.kr