대출규제 약발 끝?…강남·마용성, 집값 상승률 6주만에 반등

강남·마용성 상승폭 확대

5주 연속 둔화하던 서울 아파트값 상승세가 6주 만에 다시 고개를 들었다.

특히 아파트값 폭등의 진앙지였던 서울 강남과 마포·용산·성동구의 매매가 상승률을 키우면서 6·27 대책의 약발이 다 된 것 아니냐는 지적도 나오고 있다.

7일 한국부동산원이 발표한 8월 첫째 주(8월 4일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향 조사 결과에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 0.14% 올랐다. 줄어들던 상승폭이 전주(0.12%) 대비 0.02%포인트 늘었다.

강남3구 가운데 강남구의 상승폭 확대가 눈에 띈다. 강남구(0.11%→0.15%)는 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 강동구(0.07%→0.14%)와 양천구(0.17%→0.18%)도 상승폭을 키웠다.

용산구(0.17%→0.22%)와 성동구(0.22%→0.33%), 마포구(0.11%→0.14%)는 일제히 전주 대비 상승폭이 커졌다. 광진구(0.17%→0.24%)와 도봉구(0.04%→0.06%)도 상승폭이 전주 대비 확대됐다.

부동산원은 "매수 관망세가 지속되며 전반적인 수요는 위축됐으나 재건축 이슈 단지, 역세권·학군지 등 선호 단지를 중심으로 매수 문의 증가하고 상승거래 체결되며 지난주 대비 상승폭이 확대됐다"고 분석했다.

수도권 전체 상승률도 0.05%로 전주(0.04%) 대비 소폭 커졌다. 서울(0.14%)과 경기(0.02%)는 가격이 올랐고 인천(-0.02%)은 하락세를 이어갔으나 전주(-0.03%) 대비 하락폭은 줄었다.

지방(-0.03%)은 전주(-0.02%) 대비 하락폭이 소폭 커졌으며 62주 연속 하락세를 이어갔다. 5대 광역시와 8개도는 각각 0.03% 하락했고 세종시는 0.09% 상승하며 전주(0.04%) 대비 상승폭을 키웠다.

전국 아파트 전세가격은 지난주(0.01%)와 동일한 상승폭을 유지했다. 수도권은 0.01%에서 0.02%로 상승폭이 커졌고 지방(0.00%)은 전주에 이어 보합을 유지했다. 지역별로 보면, 서울이 전주(0.06%) 대비 0.05% 오르며 상승폭이 소폭 줄었다. 경기도는 보합에서 상승(0.01%) 전환했고 인천(-0.05%)은 전주와 동일한 하락폭을 기록했다.

안다솜 기자 cotton@dt.co.kr

서울 시내 아파트 단지. [연합뉴스 제공]

2025년 8월 1주(8월 4일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향 그래프 [한국부동산원 제공]