6·27 대출규제 직격탄…서울 아파트 낙찰률 한 달 새 3%p 하락

낙찰률 95.7%…5개월 만에 최저
평균 응찰자 수도 6개월 만에 최저

서울 아파트 경매지표 (지지옥션 제공)

(서울=뉴스1) 오현주 기자 = 6·27 대출 규제 여파로 지난달 서울 아파트 낙찰률이 한 달 사이 3%포인트(p)가량 떨어졌다.

7일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 7월 서울 아파트 낙찰률은 43.4%로 전월(46.5%) 대비 3.1포인트(p) 하락했다. 낙찰가율도 95.7%로 전월(98.5%)보다 2.8%p 떨어져 올해 2월(91.8%) 이후 5개월 만에 최저치를 기록했다.

평균 응찰자 수는 7.8명으로 전월(9.2명)보다 1.4명 감소했다. 이는 올해 1월(7.0) 이후 6개월 만에 가장 낮은 수치다.

한 달 만에 서울 경매시장 분위기가 달라진 것은 정부의 6·27 대출 규제 영향 때문으로 풀이된다. 해당 규제는 수도권 주택 경매에 필요한 경락 자금의 대출 한도를 6억 원으로 규제하고 있어서다.

이주현 지지옥션 전문위원은 "6·27 대책 이후 대출 한도 축소와 투자 수요 위축이 맞물리면서 서울 아파트 경매 지표가 악화했다"고 설명했다.

경기도 역시 하락세다. 아파트 낙찰률은 49.5%로 전월(51.2%)보다 1.7%p 낮아졌고, 낙찰가율은 87.7%로 전달(89.7%) 대비 2.0%p 하락했다. 감정가격 10억원 이상 아파트 낙찰가율(91.5%)이 전월(99.6%) 대비 8.1%p 급락하면서 전체 평균 낙찰가율을 끌어내렸다.

평균 응찰자 수는 전월(11.1명) 대비 1.8명이 감소한 9.3명으로 집계됐다.

인천 아파트 낙찰률은 43.1%로 전월(40.4%) 대비 2.7%p 상승했다. 낙찰가율은 77.3%로 전달(79.0%)보다 1.7%p 하락하며 2개월 연속 내림세를 보였다. 평균 응찰자 수는 전달(7.5명) 대비 0.6명이 감소한 6.9명으로 집계됐는데, 이는 지난해 12월(6.6명) 이후 가장 낮은 수치다.

7월 전국 아파트 경매 진행 건수는 3277건으로 전월(3013건) 대비 약 9% 증가했다. 낙찰률은 39.9%로 전월(42.7%)보다 2.8%p 하락했다.

낙찰가율은 85.9%로 전달(87.6%) 대비 1.7%p 떨어지며 3개월간 유지되던 87%선이 무너졌다.

대통령 집무실 이전 기대감으로 강세를 보였던 세종 아파트 낙찰가율(86.0%)은 전월(92.4%) 대비 6.4%p 하락했다. 평균 응찰자 수는 7.9명으로 전월(8.5명)에 비해 0.6명 줄었다.

woobi123@news1.kr