청년·고령자·지역 맞춤 ‘특화주택’ 1786가구 공급…부천·삼척 등 14곳 선정

국토부 '상반기 특화주택 공모' 결과 발표
3기 신도시 첫 중산층 공공임대도 포함

경기 부천시 고령자복지주택 예상 이미지. 국토부 제공

국토교통부가 청년, 고령자, 신혼부부 등 특정 타깃층을 대상으로 한 '특화주택' 1786가구를 전국 14곳에 공급한다. 부천 3기 신도시에는 '중산층'을 위한 공공임대까지 포함되기도 했다.

국토부는 6일 이 같은 내용의 '2025년 상반기 특화주택 공모사업' 선정 결과를 발표했다. 지방자치단체별로 지역에 맞는 입주요건을 설계해 제안하고 정부가 승인하는 방식의 공모도 포함됐다. 이날 국토부는 고령자복지주택(368가구), 일자리연계형 지원주택(159가구), 청년특화주택(176가구), 지역제안형 특화주택(1083가구) 등 총 1786가구의 공급 계획을 밝혔다.

이번 공모는 지난 4월부터 두 달간 진행됐다. 지자체 제안 발표와 평가위원회 심사를 거쳐 선정됐다. 지역별로 경기도 내 4개 시(광명 동두천 부천 포천), 강원 삼척, 전북 고창·부안, 울산, 제주 서귀포 등 총 14곳이 포함됐다.

 부천 3기 신도시에 중산층 임대 첫 도입

지역제안형 특화주택 중 규모가 가장 큰 곳은 경기 부천시 대장지구다. 이곳에는 부모 세대와 자녀 세대가 함께 거주할 수 있는 741가구 규모의 '세대통합형 특화주택'이 들어선다. 특히 이 단지는 3기 신도시 내 공공복합용지에 공급되는 첫 중산층을 대상으로 한 공공임대주택이라는 설명이다. 이곳은 주거·공공·상업시설이 복합된 개발이 추진될 예정이다.

동두천시는 청년·신혼부부 인구가 빠져나가는 것을 막기 위해 지행역 인근에 210가구 규모의 특화주택을 조성한다. 포천시에서는 원거리 출퇴근 중인 청년 군무원을 위한 32가구, 강원 삼척시에는 탄광근로자와 대학생, 이주민 등을 위한 100가구 규모의 주택이 마련된다. 삼척 주택에서는 멘토링, 심리상담 등 세대 간 교류 프로그램도 진행될 계획이다.

 고령자·청년·근로자 위한 맞춤형 주거도 확장

고령자복지주택은 울산 2곳(214가구), 부천(100가구), 제주 서귀포(54가구) 등에서 총 368가구가 공급된다. 65세 이상의 무주택 고령자를 대상으로 안전손잡이 등 편의시설이 설치된다. 사회복지시설과 연계해 복지 서비스도 함께 제공된다.

청년특화주택은 울산시, 전북 고창·부안 등에 총 176가구가 들어선다. 울산 울주군의 경우 울산대 인근에 36가구를 공급한다. 공유주방·공유거실·계절창고 등의 편의시설을 갖춘다. 고창·부안은 지역 청년 인구 유입을 위해 각 40가구, 100가구를 전략적으로 배정했다는 설명이다.

일자리와 연계하는 주택은 경기 광명시(123가구)와 울산 울주군(36가구)에서 총 159가구가 공급된다. 광명시는 시흥산단 근로자를 위한 코워킹스페이스, 공유오피스 등을 포함한 직주근접형 설계를 도입했다. 울주는 온산국가산단에서 일하는 사람들의 주거 여건 개선을 위해 사업을 추진한다.

국토부 관계자는 "이번 특화주택 공급은 다양한 삶의 방식과 지역 실정을 반영한 새로운 공공주택 모델"이라며 "설계와 입주기준에 지역 맞춤형 자율성을 부여한 만큼 정주 여건 개선에 크게 기여할 것"이라고 했다.

오유림 기자 our@hankyung.com