홍태용 김해시장 ‘풍류 물류단지 의혹’ 정면 반박

“아파트 등 복합개발은 종합적 검토 결과물”
전날 김정호 국회의원 소명 요구에 긴급회견
백병원 부지, NHN데이터센터 개발도 해명

홍태용 김해시장이 풍류동 물류단지 내에 아파트가 들어서는 도시개발사업과 관련해 직접 입장을 밝혔다. 지난 4일 김정호 의원이 제기한 특혜 시비 의혹 기자회견을 겨냥한 것으로 해석된다.

홍 시장은 5일 오전 긴급 기자간담회를 열고 풍류동 물류단지 내 아파트 건립을 비롯한 최근 논란이 일고 있는 '3대 도시개발사업'에 대해 사실관계를 설명했다.

우선 홍 시장은 풍류물류단지내 2000세대 아파트 건립과 관련해 "풍류동은 김해 관문으로 도시미관 개선과 부족한 공공의료서비스 향상 등 종합적으로 고려해 복합 개발하는 것이 타당한 것으로 검토돼 추진하게 됐다"고 해명했다. 풍류동 물류단지 규모는 32만 3490㎡로 시는 이중 40%에 해당되는 부지에 아파트 건립을 추진하고 있다. 시는 2023년 8월 '풍류동 일원 적정 개발방안 조사분석 용역'을 시행해 주거단지와 의료단지를 복합 개발하는 것이 타당하다는 결과를 얻었다. 물류시설법에는 물류단지 내에는 '종사자 및 이용자의 주거'를 위한 공동주택 등만 건설할 수 있고, 일반인에게 분양하는 아파트는 건축할 수 없도록 규정하고 있어 이 부분을 해결하는 것이 쟁점이다.

홍 시장은 삼계동 의료용지인 '백병원 부지'에 아파트 사업을 할 수 있도록 용도 변경한 것에 대해서도 당위성을 설명했다. 그는 "2024년 2월 사업시행자가 지구단위계획 변경을 제안했고, 풍류 물류단지 내에 300병상 규모의 공공의료원 부지를 공공기여분으로 확보하는 등 여건 변화가 발생해 상위계획, 주민공청회, 행정절차 이행결과, 공공이익 등을 종합적으로 고려해 변경을 결정했다"고 밝혔다. 백병원부지 아파트 사업 시행자는 용도변경으로 인한 지가 상승분 100%와 24시간 운영이 가능한 아동병원 건립, 대상지 주변 도로 확장 등의 공공기여를 약속했다.

해당 부지는 3만 4000㎡로 인제학원이 1996년 택지개발 당시 병원건립을 조건으로 김해시로부터 141억 6000만원에 분양받았다가 병원 건립을 포기하고 2021년 12월 서울의 한 부동산 개발업체에 385억원을 받고 소유권을 넘겼다. 해당 부지에는 670여 세대의 공동주택과 700㎡ 규모의 아동전문병원이 들어설 예정이다. 지난 6월부터 7월까지 진행된 감사원 정기감사 결과 백병원 부지 용도변경 건에 대해서는 '특혜나 법률 위반이 없다'는 결과가 나왔다.

시청 앞 부원동에 2020년 6월 현대산업개발이 NHN데이터센터 건립을 조건으로 아파트 건립 허가를 받았다가 2023년 6월 NHN이 데이터센터를 포기했음도 아파트 사업이 진행되고 있는 것과 관련해 홍 시장은 '개발 압력'과 '난개발' 논리를 내세웠다.

홍 시장은 "도시개발법과 행정절차법에 따라 청문 후 도시개발사업 인·허가를 취소하려 하였으나, 사업시행자가 제안한 개발계획 변경 및 공공기여를 수용하는 것이 합리적이라고 판단했다"고 말했다. 이어 "해당 부지는 상업지역, 준주거지역, 김해대로 등에 둘러싸여 개발 필요성이 매우 높고 장기간 방치할 경우 개발시기 불확실, 무분별한 난개발 등의 문제점이 높아 도시개발사업을 진행하기로 했다"고 설명했다. 현대산업개발은 사업지에 657세대의 아파트 건립을 진행하고, 220억원 상당의 공공기여를 약속했다. 해당 사업지는 지난 4월 도시계획경관 심의를 거쳐 지난 7월 30일 개발계획 변경수립 고시를 마쳤다.

끝으로 홍 시장은 김정호 의원이 제기한 "김해지역사회에 국민의힘 일부 정치인이 인허가에 관여하고 이권사업에 개입하고 있다"는 '의혹'에 대해서는 "사실무근이며 있을 수 없는 일"이라고 일축했다.

박준언기자