경매 역사상 최저 감정가 나왔다…5600원 땅 1만원에 팔려

일러스트=정다운

지방의 한 토지 공유분이 법원 경매에서 사상 최저가로 낙찰됐다. 이 토지의 입찰가는 커피 한 잔 값에 불과한 5670원으로, 1만원에 주인을 찾았다.

3일 경매업계에 따르면 지난달 28일 춘천지방법원 경매3계에는 춘천시 남면 관천리의 한 목장 용지 내 도로 0.091㎡가 경매시장에 나왔다. 이 물건은 전체 1㎡짜리 땅을 11명이 공동 소유한 공유지분이다. 역대 경매 물건 가운데 면적이 가장 작다.

이 토지는 금융기관이 채권 회수를 위해 채무자가 소유한 이 일대 전답과 도로 등 4건을 일괄 경매에 부치면서 시장에 나왔다.

이 토지의 지분 감정가는 5670원이다. 이는 경매 역사상 최저 금액이다.

낙찰가 역시 사상 최저였다. 경매에 1명이 응찰해 감정가의 176.37%인 1만원에 이 토지를 낙찰 받았다.

법무법인 명도에 따르면 경매 역사상 종전 최소 면적은 2020년 4월 중앙지법에 나온 서울 동작구 흑석동의 대지 공유지분(0.1㎡)이다. 이 물건은 감정가(22만9450원)의 304.6%인 69만9000원에 매각됐다.

최저 감정가는 2023년 5월 경매에 나온 전남 완도군 금당면 가학리의 1.8㎡짜리 도로다. 이 도로의 감정가는 1만4525원이었다. 이 물건은 지난해 6월 5회차 경매에서 감정가의 144.58%인 2만1000원에 주인을 찾았다.

경매 사상 최저 낙찰가는 2002년 3월에 나온 충남 당진시 우강면 송산리의 33㎡ 전(田)이다. 이 물건은 4회 유찰 후 2002년 8월 5회차 경매에서 감정가(29만7000원)의 6.09%인 1만8100원에 최종 낙찰됐다.

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