한쪽은 14년 만 미분양 최고, 다른 쪽은 경쟁률 116대 1…부산 분양시장 양극화

▲ 2010년 1월∼2025년 6월까지 부산 준공 후 미분양

공사는 끝났지만 팔리지 않아 '악성 미분양'으로 분류되는 준공 후 미분양 주택이 부산에서 14년 11개월 만에 가장 많은 수준으로 늘어났습니다.

국가통계포털에 따르면, 올해 6월 말 기준 부산의 준공 후 미분양 주택은 2천663 가구로 집계됐습니다.

지난 1월 2천268 가구로 2천 가구대를 넘어선 뒤, 5개월 연속 증가세를 보이고 있습니다.

2월에는 2천261 가구, 3월 2천438 가구, 4월 2천462 가구, 5월 2천596 가구로 계속 늘어났습니다.

이번 수치는 2010년 7월 이후 약 15년 만의 최고치입니다.

2009∼2010년 당시 부산의 악성 미분양은 5천 가구를 넘기며 정점을 찍었고, 이후엔 1천 가구 이하에서 안정세를 유지해 왔습니다.

사전 분양까지 포함한 부산 전체 미분양 가구는 6월 말 기준 5천375 가구로 나타났습니다.

지난 5월보다 소폭 줄었지만 여전히 5천 가구대를 유지하고 있습니다.

전체 미분양 가구는 지난해 7월 5천862 가구로 2013년 이후 최대치를 기록했다가, 이후 4천 가구대까지 감소했다가 최근 다시 증가세로 돌아섰습니다.

부산 분양 시장 전반이 침체된 가운데, 일부 초고가 아파트는 높은 청약 경쟁률을 보이며 양극화 현상이 나타나고 있습니다.

해운대구 재송동 옛 한진CY 부지에 들어설 '르엘 리버파크 센텀'은 평당 분양가가 4천410만 원을 넘었음에도 1순위 평균 경쟁률 4.66대 1을 기록했습니다.

이는 올해 최고 청약 열기입니다.

특히 전용면적 84㎡의 경우, 56 가구 모집에 6천517개의 청약 통장이 몰려 경쟁률이 116.4대 1까지 치솟았습니다.

(사진=연합뉴스)

김수형 기자 sean@sbs.co.kr