현금 11억 없으면 그림의 떡…부자들만 덕보는 6.27대책

[앵커] 

6.27 대출규제는 대출증가와 집값 상승세를 꺾었지만 동시에 내 집 마련에도 제동을 걸고 있습니다. 

대출이 6억 원이 한도로 묶이면서 현금 부자가 아닌 실수요자들이 청약에서조차 멀어지는 상황입니다. 

이미 높아질 대로 높아진 분양시장이 현금 부자만의 리그가 되고 있다는 불만도 나옵니다. 

이어서 김한나 기자가 보도합니다. 

[기자] 

이번 달 청약이 시작되는 잠실 르엘은 전용 84㎡ 분양가가 20억 원 안팎에 정해질 전망입니다. 

주변 시세보다 10억 원가량 낮지만 중도금 대출 6억을 제외한 14억 원을 현금으로 준비해야 합니다. 

올해 하반기 청약이 예정된 아크로 드 서초 역시 상황은 비슷합니다. 

전용 59㎡ 분양가는 16억 원 안팎일 것으로 예상되는데 인근 단지 시세를 고려하면 약 10억 원의 차익이 예상되지만 최소한 현금 10억 원이 필요합니다. 

[권대중 / 서강대 부동산학과 교수 : 서초 지역과 강남 지역에 로또 청약이라고 하는 일반 분양분이 3.3㎡당 가격이 8천만 원~9천만 원 정도 가기 때문에 돈 많은 사람들의 잔치가 될 가능성이 있습니다.]

맞벌이 부부로 소득 수준이 되더라도 당장 보유한 현금이 없으면 청약 시장을 두드리기 어려워지자 내 집 마련을 미루는 사례가 많습니다.

[강예림 / 서울 용강동 : 결혼을 준비하면서 내 집 마련을 하고 싶어서 계획을 짜고 있었는데 둘 소득을 합산해서 대출을 받으려고 하니까 대출이 안 돼서 집 사는 거는 조금 어려울 것 같습니다 당분간은."]

정부는 이달 중 '양질의 주택 공급'을 예고한 바 있습니다.

수도권 실수요자들이 관심을 가질 만한 지역이더라도 현금 부자만 접근 가능하다면 실제 공급 효과는 현저히 떨어질 수밖에 없습니다. 

SBS Biz 김한나입니다.

당신의 제보가 뉴스로 만들어집니다.SBS Biz는 여러분의 제보를 기다리고 있습니다.홈페이지 = https://url.kr/9pghjn

저작권자 SBS미디어넷 & SBSi 무단전재-재배포 금지