[이슈현장] 붕괴 위험에 악취…원주 빈집 565채 ‘골머리’

구도심·대학 원룸촌 밀집
사유 재산·철거 지원 한계
시, 출입구 폐쇄 등 최소 조치

▲ 원주 흥업면 주택가에 방치된 빈집.

원주 곳곳 방치된 빈집이 골치다. 한국부동산원의 빈집 정보시스템 ‘빈집애’에 따르면 2024년 말 기준 원주 빈집 수는 강원 18개 시·군 중 4번째로 많은 545호로 집계됐다. 여기에 미반영된 가현동까지 포함하면 빈집은 565호로 파악되고 있다.

빈집은 특히 태장동(1·2동) 87호, 학성동 78호, 봉산동 55호, 우산동과 원동 각 39호, 일산동 31호 등 주택이 밀집해 있는 구도심에 집중된 것으로 나타났다. 읍·면 지역 중에서는 부론면(17호), 호저면(16호), 문막읍·흥업면(15호) 순으로 많았다. 대학이 밀집한 흥업면 원룸촌 일대에도 오랜기간 방치된 폐가를 쉽게 찾아볼 수 있었다.

반면 신도심 중 혁신도시가 있는 반곡동은 2호, 시청사가 위치한 무실동은 단 한 곳도 없었다. 도심 속 빈집 중 사람의 손길이 장기간 미치지 못한 빈집은 붕괴 우려, 도시 미관 저해, 쓰레기 투기, 악취 등의 문제를 유발한다. 시는 붕괴 등으로 인한 사고 예방, 주거환경 개선을 목적으로 농촌지역에 1년 이상 방치된 빈집을 건축주가 자진 철거하는 경우 철거비 일부(최대 400만원)를 보조해주는 ‘농촌빈집 정비사업’을 시행 중이다. 이를 통해 2022년 15개동, 2023년 17개동, 2024년 15개동 등을 철거했으며, 올해도 지난해와 비슷한 규모로 사업을 추진한다.

지원대상은 주거·상업·공업지역을 제외한 동 지역과 읍·면 지역으로 한정돼 있다. 때문에 구도심 등 도심에 방치된 빈집의 경우, 시가 안전사고 발생이나 청소년 비행장소 전락 등을 막기 위해 출입구 폐쇄, 가림막 설치 등 출입을 막기 위한 최소한의 조치를 하는데 그치고 있다.

빈집은 엄연한 사유 재산으로, 주위에 피해를 줘도 소유주가 자발적으로 나서서 정비하지 않는 한 시의 적극적인 개입은 물론, 개인 재산에 막대한 시비를 투입하는 것도 한계가 있는 실정이다. 권혜민 기자

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