삼성물산, 개포우성7차에 '장수명 주택' 우수등급 설계 적용 제안

삼성물산 개포우성7차 홍보관 모형

삼성물산 건설부문이 개포우성7차 재건축 사업에 장수명 주택 우수등급 기준을 충족하는 설계를 제시했다. 친환경·가변성·유지보수까지 모두 고려한 '지속 가능한' 미래 주거 형태라는 설명이다.

삼성물산은 개포우성7차 재건축 사업에 서울시의 용적률 인센티브 요건을 충족하는 '장수명 주택 우수등급' 고도화 설계를 도입했다고 29일 밝혔다. 서울시는 해당 단지에 총 17%의 용적률 인센티브를 부여, 이 중 6%는 장수명 주택 기준 적용을 조건으로 명시했다.

장수명 주택은 구조적 내구성과 구조 가변성, 수리 용이성 등을 두루 갖춘 '100년 주택'을 뜻한다. 국내 건축법상 1000가구 이상 공동주택의 경우 장수명 주택 인증을 의무화하고 있으나, 현실적으로 2014년 제도 도입 이후 '우수등급' 이상을 충족한 사례는 단 한 건도 없었다.

삼성물산은 벽식 구조에서 벽체 수를 최대 40%까지 줄인 혼합식 구조를 적용했다. '기둥+벽체' 조합을 통해 세대 내부 공간의 자유로운 평면 변경이 가능하고, 건식벽체 적용으로 구조 변경도 수월, 가족 구성이나 생활환경 변화에 따라 대응할 수 있다. 또 전용 배관을 구조체와 분리하고, 수직 급수 방식과 점검 공간 확보, 공용 공간 내 여유면적 추가 설계를 도입해 수리 용이성을 높였다.

삼성물산 관계자는 "구조적 변화를 통한 조합 입찰 지침 준수에 따른 용적률 인센티브 확보는 물론, 건축물의 수명을 획기적으로 연장하는 '지속 가능한 주거'를 실현할 계획"이라고 강조했다.

개포우성7차 전 세대에 층간소음 1등급 기술을 적용한다. 자체 특허 기술을 바탕으로 경량·중량 충격음 모두 국내 최상위 기준(1등급: 37dB 이하)을 만족시키는 바닥 구조를 구현할 계획이다.

삼성물산의 바닥 구조는 △바닥슬라브 250mm △지정 완충재 70mm △지정 몰탈 50mm로 구성된다. 일반적인 기준보다 대폭 강화한 구조라는 설명이다.

김명석 삼성물산 주택사업본부장(부사장)은 "주거의 미래는 단순히 외관이나 마감재를 넘어서, 얼마나 조용하고 오래도록 쾌적하게 살 수 있느냐에 달려 있다"며 "개포우성7차는 장수명 설계와 층간소음 저감 기술을 모두 갖춘 진정한 프리미엄 주거단지로 거듭날 것"이라고 말했다.

이민하 기자 minhari@mt.co.kr