서울 2분기 국민평형 1.2% 올라 13.2억…전세 6.8억 4.9%↑

서초구 29.9억, 전세 10.9억원

[서울=뉴시스] 2025년 2분기 아파트 다방여지도. (그래픽=다방 제공) 2025.07.29. photo@newsis.com *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스]정진형 기자 = 올해 2분기 서울의 '국민평형' 아파트 평균 매매가격과 전세보증금이 모두 소폭 오른 것으로 나타났다. 자치구 중에선 서초구가 매매가와 전세금 모두 가장 비싼 것으로 나타났다.

29일 부동산 정보 플랫폼 다방의 '2분기 아파트 다방여지도'에 따르면, 올해 4~6월 서울 전용면적 84㎡ 아파트 평균 매매가격은 13억2666만원, 평균 전세보증금은 6억8036만원으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간과 비교해 매매가는 1.2%, 전세금은 4.9% 증가한 수치다.

아파트 다방여지도는 다방이 매달 연립∙다세대 원룸 전월세 수준을 분석해 공개하는 '다방여지도'의 아파트 버전으로, 국토교통부 실거래가를 바탕으로 추출한 서울 자치구별 평균 매매가와 평균 전세 보증금 수준을 한 눈에 볼 수 있도록 제작한 지도다. 평균 시세를 기준(100%)으로 봤을 때, 100%보다 높으면 해당 지역의 시세가 평균보다 높다는 의미다.

매매가격의 경우 25개 자치구 중 11곳이 서울 평균을 웃돌았다. 가장 비싼 곳은 서초구가 평균 29억9493만원으로 서울 평균보다 226% 높게 나타났다.

이어 강남구 208%(27억5607만원), 송파구 156%(20억7094만원), 성동구 129%(17억811만원), 용산구 126%(16억7649만원), 마포구(16억1746만원)∙종로구(16억1923만원) 122% 등 순이었다.

전세보증금도 10억9584만원(161%)으로 서초구가 가장 높았다. 이어 강남구 139%(9억4439만원), 종로구 123%(8억3547만원), 송파구 122%(8억2993만원), 마포구 113%(7억6569만원) 등 자치구 9곳이 서울 평균을 웃돌았다.

한편 전국 국민평형 아파트 평균 매매가는 6억205만원, 평균 전세보증금은3억8746만원으로 서울이 전국 평균을 각각 220%, 176% 상회하는 것으로 나타났다.

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