30억 아파트 벽에 금이 ‘쩍’, 입주민은 ‘불안불안’…‘올파포’ 전수조사 착수

입주 넉달만에 복도균열
시공사 바로 보수했지만
입주민들 “무너질까 걱정”
구청 “전수조사” 공문보내

서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온 3단지 34층 복도 벽에 나타난 균열이 나타난 모습. 해당 균열은 시공사인 현대건설이 V커팅으로 보수작업하면서 일시적으로 외부 균열이 커진 모습이다. [출처=현대건설]

서울 강동구 둔촌동에 들어선 1만2000가구 규모 ‘올림픽파크포레온’의 벽면에서 최근 대형 가로 균열(크랙)이 생겨 논란이 일고 있다. 입주민들은 현대건설을 비롯한 시공차 측에 건물 전수조사를 요구하고 있다.

28일 정비업계에 따르면 올림픽파크포레온에서는 이날부터 현대건설이 시공한 단지 전체를 대상으로 크랙 전수조사와 구조안전정밀진단이 실시됐다. 강동구청은 HDC현대산업개발, 대우건설, 롯데건설 등 타 시공사에도 전수조사 및 조치 계획을 요구하는 공문을 보낼 예정이다.

구조안전정밀진단은 건축물의 구조적 안정성을 정밀 장비와 공학적 방법으로 평가하는 절차다. 건축물에 균열·침하·누수 등 이상 징후가 생겼을 때 실시한다. 붕괴 위험이 있다고 판단되면 사용 중지 명령까지 가능하다.

이 단지 주민은 지난주 커뮤니티에 3단지 34층 아파트 상부층 복도 벽면에 수평으로 길게 이어진 균열 사진을 여러 장 촬영해 게시했다. “복도에 크랙이 하루 만에 커졌다고 한다. 심한 정도가 아니라 집이 무너질까봐 걱정”이라며 우려를 표하기도 했다.

해당 사진은 사회관계망서비스(SNS)를 통해 빠르게 확산됐다. 논란이 되자 입주자대표회의는 강동구청에 관련 민원을 제기했으며, 현대건설에 전문업체를 활용한 구조안전정밀진단 실시, 구체적인 보수 방법을 설명해줄 것을 요청했다.

올림픽 파크포레온 내벽 균열 모습(좌측)과 아파트 전경(우측)/연합뉴스

현대건설은 해당 크랙이 시공 이음부에서 발생한 것으로 추정된다고 설명한다. 최상층이기 때문에 기둥이나 벽이 위치한 수직 구조물을 먼저 타설하고 지붕층 타설을 하게 되는데, 이 두 부위를 연결하는 이음부 부분에 균열이 생겼다는 것이다.

해당 시공이 이뤄진 시기는 2023년 5월로 래미콘 수급 대란을 겪던 때다. 이 때문에 수직 구조물을 먼저 타설한 뒤 지붕층을 곧바로 타설하지 못해 시간차가 생겼고, 이 과정에서 이음부에 균열이 발생했을 가능성이 있다는 설명이다.

다만 커뮤니티에 공유된 크랙 사진은 실제 ‘균열’이 아니라고 해명했다. 보수 과정에서 크랙 부위에 넓고 깊게 홈을 파는 ‘V커팅’을 한 뒤 무수축몰탈을 채워 넣어 접착력과 내구성을 높이게 되는데 ‘V커팅’만 이뤄진 상태의 사진이 공유됐다는 것이다. 현재는 해당 부위의 보수작업이 완료된 상황이다.

강동구청은 이번 벽면 균열 사태에 적극적으로 대응하겠다는 방침이다. 강동구청 관계자는 “구청이 행정력을 동원해서 문제가 없도록 적극 대응할 예정”이라며 “하자 보수가 잘 이뤄질 수 있게 할 계획”이라고 설명했다.