'브역대신평초' 조건 보유한 단지 '지웰 엘리움 양주 덕계역' 8월 분양 나서

부동산 시장에서 ‘브역대신평초’ 조건을 모두 갖춘 단지가 스테디셀러로 통하고 있다. 소득수준 증가에 따른 주택 수요자들의 기준이 높아지면서 소위 '육각형 아파트'에 대한 관심이 높아졌기 때문으로 풀이된다.

‘브역대신평초’란 브랜드, 역세권, 대단지, 신축, 평지, 초품아 등 수요자들의 선호도 높은 요인을 모두 갖춘 단지를 일컫는 말이다. 최근 부동산 시장이 실수요 중심으로 재편됨에 따라, 주거지 선택 기준 1순위로 주목받고 있는 추세다.

'브역대신평초' 조건을 모두 갖춘 단지는 분양시장에서도 좋은 반응을 얻고 있다. 한국부동산원 청약홈 자료를 보면 올 5월 서울 은평구에서 분양한 ‘힐스테이트 메디알레’는 특별공급을 제외한 218세대 모집에 2,854명이 몰려, 평균 13.09대 1의 경쟁률을 기록했다. 2,451세대 규모의 신축 브랜드 대단지로 불광역 및 연신내역 등을 쉽게 이용할 수 있는 데다, 각급 학교도 가까이 위치해 있는 등 ‘브역대신평초’ 조건을 모두 갖춘 점이 청약 흥행에 긍정적 영향을 미친 것으로 보인다.

아울러, HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코이앤씨가 인천 미추홀구에 선보인 '시티오씨엘 7단지' 역시 1,453세대 규모의 브랜드 새 아파트라는 상징성과 원스톱 입지환경을 바탕으로 지난 4월 청약 당시 평균 3.91대 1의 경쟁률로 청약을 마친 바 있다.

이러한 가운데, '브역대신평초' 조건을 모두 갖춘 단지가 8월 분양을 예고, 수요자들의 시선을 사로잡고 있다.

㈜신영은 오는 8월 경기도 양주시 덕계동 일원에서 ‘지웰 엘리움 양주 덕계역’을 분양할 예정이다. ㈜신영의 대표 주거 브랜드 ‘지웰’이 적용된 1,595세대 대단지 아파트로, 지하 4층~지상 39층, 10개 동으로 조성된다. 이 중 1,355세대가 일반분양된다. 시공은 대방산업개발이 맡는다.

단지는 지웰 브랜드 대단지에 더해 초역세권 입지도 강점이다. 지하철 1호선 덕계역이 도보 5분 거리에 위치해 있고, 양주 옥정과 회천을 잇는 회천남로를 비롯해 평화로, 3번 국도, 수도권 제2순환고속도로를 이용할 수 있는 양주IC 등이 인접해 있어 지역 내 이동은 물론 광역 교통 여건도 우수하다. 여기에 양주시 일대에서 추진 중인 교통망 확충사업의 수혜처로 꼽히는 만큼, 향후 교통여건은 획기적으로 향상될 전망이다.

편리한 교통망을 기반에 둔 직주근접 여건도 주목할 만하다. 올해 말 준공 예정인 ‘회천 도시첨단산업단지’를 비롯해 내년 말 준공 예정인 ‘경기양주 테크노밸리’와 2027년 4월 준공 예정인 은남일반산업단지 등은 물론 도하·구암·남면·상수·검준·홍죽 일반산단 등 기 조성된 다수의 인근 산업단지를 차로 30분 내외로 이동할 수 있다.

‘지웰 엘리움 양주 덕계역’은 다양한 생활 인프라가 밀집한 원스톱 입지 여건도 갖추고 있다. 단지 앞 덕계역 인근으로 병·의원, 학원, 식당, 생활필수업종 등이 밀집한 중심상권이 형성돼 있으며, 이마트, LF스퀘어 등 대형 생활편의시설도 가깝다. 예비타당성 조사를 앞둔 옥정 공공의료원(경기도 북부 의료원)이 300병상 규모의 종합병원급 공공의료원으로 추진 중이라는 점도 기대를 더한다.

교육환경과 문화 인프라도 우수하다. 회천새봄초(2026년 9월 예정)를 비롯해 개교가 계획된 회천4중학교(2027년 3월 예정), 양주2고등학교(2027년 3월 예정) 등이 도보권에 위치해 안전한 통학 여건을 갖췄으며, 덕계역 학원가도 가까운 학세권 단지다.

또한 덕계천 수변공원, 고장산 등 다양한 휴식공간이 인근에 있고, 단지 바로 앞으로 대규모 체육공원 및 스포츠센터가 들어설 예정이다. 또한 경기북부 유아체험교육원, 양주아트센터(예정) 등 수준 높은 문화 인프라도 갖추고 있다.

견본주택은 경기 양주시 고읍동에서 8월 오픈 예정이며, 입주는 2029년 4월 예정이다.

한경비즈니스 온라인뉴스팀 기자 biznews@hankyung.com