[단독]29억 '올파포' 벽에 크랙…주민들 구조안전진단·전수조사 요청

(서울=뉴스1) 황기선 기자 = 단군 이래 최대 재건축 단지로 꼽히는 서울 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공) 입주가 한 달여 앞으로 다가왔다. 업계에 따르면 올림픽파크포레온 세대수는 총 1만 2032세대에 달한다. 1만 세대 이상의 아파트 단지가 조성되는 것은 이번이 처음으로, 기존 최대 규모는 송파구 헬리오시티(9510세대)였다. 사진은 17일 서울 강동구 올림픽파크포레온의 모습. 2024.10.17/뉴스1 Copyright (C) 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지. /사진=(서울=뉴스1) 황기선 기자

서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)' 아파트 내부에서 균열(크랙)이 발견된 가운데, 입주자대표회의(입대의)가 시공사인 현대건설에 구조안전진단을 공식 요청한 것으로 확인됐다. 단순 하자를 넘어 구조적 결함 가능성까지 제기되는 상황에서, 입대의는 "이례적인 형태의 균열"이라며 원인 분석과 재발 방지를 위한 전문기관의 정밀진단이 필요하다고 강조했다.

28일 정비업계에 따르면 입대의는 이날 현대건설에 보낸 공문에서 "입주민의 안전과 건물의 구조적 신뢰성 확보를 위해 구조안전진단을 요청한다"고 밝혔다.

정밀안전진단은 건축물의 구조적 안전성을 정밀 장비와 공학적 방법으로 평가하는 절차다. 건축물에 균열·침하·누수 등 이상 징후가 생겼을 때 실시한다. 진단 결과 보수·보강 여부와 등급(A~E)을 판정한다. 붕괴 위험이 있다고 판단되면 사용 중지 명령까지 가능하다.

아울러 입대의는 현대건설에 △수평 크랙의 정확한 위치와 원인 △현행 V-커팅 보수 방식의 타당성 △재발 가능성과 예방 방안 △유사 사례의 전수조사 여부 등을 질의했다. 특히 입대의는 "해당 크랙은 일반적으로 마감재나 온도변화 등으로 발생하는 사선·계단형 하자와 달리 상부층 복도에 길게 형성된 수평 직선 크랙으로, 이례적 양상"이라며 "구조체 자체에 하자가 있을 가능성도 배제할 수 없다"고 우려했다.

전날 올림픽파크포레온 3단지 34층 복도 벽면에 발생한 수평 방향의 긴 균열이 입주민에 의해 촬영·공개되며 논란이 확산됐다. 일부 균열은 유리창 인접부까지 이어졌다. 해당 단지를 시공한 현대건설은 이후 해당 부위에 퍼티 보수작업을 진행한 것으로 알려졌다.

입대의는 즉각 현장을 방문한 뒤 강동구청과 협의에 나섰다. 강동구는 단지 전체에 대해 시공사 4사 (현대건설, HDC현대산업개발, 대우건설, 롯데건설)전반에 대한 크랙 전수조사를 요청할 예정이다. 아울러 구조안전진단 전문기관과 현대건설, 강동구청이 함께 구체적인 보수 및 진단방안을 논의하는 자리를 마련할 계획이다.

해당 크랙은 꼭대기층에서 발생했다. 일각에선 기술적으로는 하중전달이 적어 구조적 위험 가능성이 상대적으로 낮다는 의견도 나온다. 다만 입대의는 선제적 진단이 필요하다는 판단에 따라 이번 공문을 전달했다는 설명이다.

서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온 단지 내부에 발생한 크랙/사진=독자제공

이번 사안이 불거진 3단지는 현대건설이 시공했다. 전체 1만2000가구 규모의 국내 최대 재건축 단지 올림픽파크포레온은 지난해 11월 입주를 시작했다. 분양 당시 12억원대였던 전용면적 84㎡ 시세는 최근 최대 28억8000만원까지 상승했다.

업계 관계자는 "상층부에 국한된 국지적 균열일 수도 있지만 복도 등 공용부에서의 대형 균열이 생기면 전체 시공 품질에 대한 신뢰가 떨어질 수밖에 없다"며 "주민들의 불안감을 덜기 위해선 전수조사와 정밀안전진단으로 문제의 범위와 원인을 찾고 설명할 필요가 있다"고 말했다.

한편 이 단지 재건축 공사는 지난 2022년 4월 공정률 52% 상태에서 전면중단된 바 있다. 조합과 시공사업단이 공사비 증액 문제 등을 놓고 갈등을 빚으면서 중단된 공사가 재개되기까지는 약 6개월이 소요됐다. 전 조합장은 시공사업단과 설계 변경 등의 이유로 공사비를 약 5600억원 늘리는 계약을 맺었지만, 새 조합 집행부가 이전 조합장이 맺은 변경된 공사비 계약을 인정하지 않으면서 조합과 시공사업단 간 갈등이 불거졌다. 공사재개 합의 후 시공단과 조합은 공사비와 공사기간을 연장했다. 당시 공사 중단 사태를 반영해 공사 도급 금액은 기존 약 3조2300억원에서 4조3700억원으로, 공사 기간은 기존 42개월에서 58.5개월(공사중단 기간 포함)으로 각각 변경됐다.

[서울=뉴시스] 황준선 기자 = 22일 서울 강동구 올림픽파크포레온 단지에 공사중단을 알리는 현수막이 게시돼 있다. 입주를 한 달여 앞둔 서울 강동구 둔촌주공 재건축(올림픽파크포레온)은 재건축 현장 주변 도로와 조경 등 기반시설을 담당 시공사들의 추가 공사비 요구를 조합이 거부하며 지난 19일부터 공사가 중단됐다. 2024.10.22. hwang@newsis.com /사진=황준선

김평화 기자 peace@mt.co.kr