‘영끌족’ 사라졌다...주담대 ‘반토막’

 

부가 6억원 이상 주택담보대출을 금지하는 초고강도 대출 규제를 시행하면서 서울 아파트의 74%가량이 대출액 감소가 불가피하게 됐다. 사진은 이서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 서울 시내 아파트 단지 모습. 사진=연합뉴스

6·27 가계대출 규제 도입 한 달이 지난 가운데 은행권의 하루 평균 가계대출 신청액이 절반 이하로 급감한 것으로 조사됐다.

27일 금융당국과 금융권에 따르면 6·27 대출 규제 시행 이후인 이달 1일부터 24일까지(18영업일) 은행권 일평균 가계대출(주담대·신용대출 등 포함) 신청 금액은 1조7828억원으로 집계됐다.

대출 규제 시행 직전인 전달 1~27일(18영업일) 일평균 신청액인 4조990억원 대비 56.5% 급감한 수치다.

주택담보대출(주담대)을 6억원 한도로 제한하는 고강도 대출 규제의 효과가 가시화되는 모양새다.

아파트 구매 심리가 꺾이면서 주요 지역에서 거래가 줄고 가격상승 폭도 둔화하는 흐름이 나타나고 있다.

6·27 규제가 주담대뿐 아니라 신용대출 한도도 연 소득 이내로 제한하는 등 가계대출을 전방위로 조인 데 따른 영향도 크다.

가계대출 신청액은 실제 실행액의 선행지표로 최근 금융당국과 은행권이 중점적으로 모니터링하는 수치다. 주담대 실행이 주택 매매와 1~3개월의 시차가 발생하는 것과 달리 대출 신청은 매매 계약과 시차가 크지 않아 시장 심리와 규제 효과를 빠르게 파악할 수 있다.

특히 주담대 신청액의 경우 수도권 지역을 중심으로 감소세가 두드러진 것으로 파악됐다.

다만 앞서 이뤄진 주택거래량과 대출 승인액 때문에 이달에도 실행액 기준으로는 가계대출 증가세가 이어질 전망이다.

6월 금융권 전체 가계대출 잔액은 전달 대비 6조5000억원 늘었다. 지난해 10월(+6조5000억원) 이후 8개월 만에 최대 증가 폭을 기록했다. 이 역시 최근 늘어난 주택거래가 시차를 두고 반영된 결과다.

김정우 기자 enyou@hankyung.com