스타강사 이다지 논현동 건물, 5년 만에 100억 올랐다

2020년 114억 주고 매입…사옥 수요 높은 입지에 교통호재까지

/사진=뉴시스

[파이낸셜뉴스] 수능 사회탐구 스타강사인 이다지씨(40)가 지난 2020년 매입한 서울 강남구 논현동 소재 건물의 가치가 218억원이라는 추정가가 나왔다.

지난 26일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 이씨는 2020년 7월 서울 강남구 논현동 도산대로 이면에 위치한 지하 1층~지상 7층 규모의 건물을 단독 명의로 매입했다. 이 건물은 대지면적 361.6㎡(약 109.38평), 연면적 1132.62㎡(약 342.63평) 규모로 이씨는 당시 3.3㎡(1평)당 약 1억412원 수준인 총 113억5000만원에 매입했다.

뉴스1에 따르면 이 씨는 매입 당시 채권 최고액 84억원의 근저당권을 설정했다. 실제 대출금은 약 70억원으로 보인다. 이후 해당 근저당권은 말소됐고 지난해 새롭게 62억4000만원 규모의 근저당권이 설정됐다.

시장에선 해당 건물이 논현동에서도 사옥 수요가 높은 도산대로 인근에 있는데다 향후 위례신사선 을지병원사거리역 개통 등의 교통 호재까지 더할 경우 시세차익이 더 오를 것으로 보고 있다.

인근 시세는 현재 기준 3.3㎡당 2억원 이상에 형성돼 있다. 같은 도로 맞은편에 있는 배우 전혜진의 건물은 지난해 7월 3.3㎡당 2억375만원에 매각되기도 했다.

해당 시세를 기준으로 적용하면 해당 건물 가치는 약 218억원으로 추정된다.
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y27k@fnnews.com 서윤경 기자