개발행위허가 3년 연속 감소…도시 지역에 국민 92% 거주

부동산경기 침체가 이어지면서 개발행위허가 건수가 3년 연속 줄어 10만건대로 떨어졌습니다.

국토교통부와 한국국토정보공사는 이런 내용을 담은 '2024년 도시계획현황 통계'를 오늘(23일) 발표했습니다.

개발행위허가는 난개발 방지를 위해 개발 행위를 하고자 할 때 지자체장(허가권자) 허가를 받도록 한 제도입니다.

지난해 개발행위허가는 18만6,080건 이뤄져 전년(20만5,464건)보다 9.4% 감소했습니다.

연간 허가 건수는 2016∼2018년 30만건대를 기록하며 정점을 찍은 뒤 줄어드는 추세이며, 2021년 부동산경기 활황 때 27만5천건으로 반짝 높아졌다가 2022년부터 3년 연속 줄었습니다.

개발행위허가가 가장 많았던 곳은 경기도(4만2,225)로, 전체의 22.6%를 차지합니다.

그 다음으로는 전남(2만651건), 경북(2만5건)이 뒤를 이었고, 기초지자체 단위로 살펴보면 경기 화성(8,578건), 강화(5,651건)의 개발행위허가 건수가 전국 1·2위였습니다.

국토를 특성에 따라 주거, 상업, 공업, 녹지 등 정해진 용도로 구분하는 '용도지역'은 전년보다 0.3%(356㎢) 증가했습니다.

도시지역 내 용도지역 중에서는 녹지지역이 71.2%를 차지했고, 주거지역(15.8%), 공업지역(7.2%), 상업지역(2%)이 뒤를 이었습니다.

비도시지역에서는 농림지역이 55.6%를 차지하며 계획관리지역(13.7%), 자연환경보전지역(13.4%), 보전관리지역(11.6%) 순으로 비중이 높았습니다.

10년 이상 토지보상 등이 되지 않은 장기미집행 도시·군계획시설은 지난해 340㎢로 1년 새 36㎢ 감소했습니다.

주민등록상 총인구 5,122만명 중 도시지역에 거주하는 인구는 지난해 92.1%(4,715만명)였습니다. 이는 전년과 같은 수준입니다.

도시지역 면적은 1만7,639㎢로, 국토 면적의 16.5%를 차지합니다.

도시지역 인구 비율은 2000년까지 급속한 증가율을 보이다가 2005년 90.1%를 기록한 이후 90%대 초반 수준을 유지하고 있습니다.

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곽준영(kwak_ka@yna.co.kr)

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