[사설] 창원 현동 휴튼 공정률 논란 조기 해결을

시공사 부도로 공정률 약 90%에서 공사가 중단된 창원시 현동 남양휴튼 공공아파트가 이번에는 공정률 부풀리기에 휩싸여 잡음이다. 잔여공사를 맡은 대지종합건설㈜이 현장점검 과정에서 서류상 공정률과 실제 공정률 간 큰 차이가 난다며 시행사인 경남개발공사와 보증기관인 건설공제조합에 이 사실을 통보했다. 대지종합건설이 감리단의 공정률 부풀기로 손실된 금액은 46억원이라고 주장했다. 현동 휴튼 아파트는 지난해 6월 시공사였던 남양건설의 부도로 공사가 중단됐고, 건설공제조합의 입찰을 통해 지난해 11월 대지종합건설이 잔여 공사를 맡게 됐다. 하지만 공사를 하다 보니 공정률이 35% 정도가 부풀려졌다는 주장이다.

지난해 6월 공사가 중단되자 이후 경남개발공사는 같은 해 8월 감리단을 통해 타절 기성검사를 실시해 공정률을 89.3%로 확정했다. 이어 대지종합건설이 나머지 공사를 이어갔는데, 공사가 이뤄지지 않은 시스템 가구에도 기성금 70%가 선지급되는 등 건축, 조경, 토목, 기계 부문 등 총 46억원 규모의 과기성이 발생한 것으로 확인됐다고 주장했다. 만일 공정률이 부풀려졌다면 바로잡아야 하는 게 순리이지만 그렇다고 쉽게 풀릴 사안이 아닌 듯하다. 경남개발공사는 대지종합건설의 주장에 발끈하며 과기성 부분을 인정할 수 없다고 했다. 대지종합건설의 주장대로라면 입찰을 볼 때 확인해야 되는 것이지 이제 와 공정률이 부풀려져 손실을 보게 됐다는 것은 이해 안 되는 주장이라고 했다.

공사가 중도 해제된 경우에는 도급인과 수급인은 거의 대부분 이 기성고 비율에 대해 다투는 경우가 적지 않다. 공정률 부문에 정확한 판단을 내리기에는 상당한 다툼이 예상되지만 모두 수긍할 수 있는 맥락을 찾아야 한다. 이 문제가 시행사와 시공사 간의 다툼이고 입주를 앞둔 입주자들에게는 큰 문제가 없다고 하니 다행스럽게 생각하다. 하지만 공정률 부풀리기 논란이 대외적으로 크게 확산될 경우 아파트의 이미지와 입주민들에게도 좋지 않은 영향을 줄 수 있는 만큼 조기에 해결될 수 있도록 해야 한다. 시행사와 시공사 간의 적극적인 노력이 필요하다.