[이슈체크] 강남 고가아파트 거래 '뚝'…6억 대출규제 약발 돈다

■ 경제현장 오늘 '이슈체크' - 채상욱 커넥티드그라운드 대표 

6·27 대출 규제로 서울 아파트 매매가격의 상승세가 3주 연속 둔화하고 있습니다. 시중은행들의 하반기 가계대출 증가 목표가 기존 계획대비 절반으로 줄면서 매매가격이 하락세로 방향을 바꿀지 주목되는데요. 채상욱 커넥티드그라운드 대표 모시고 식어가는 서울 부동산 시장 전망, 들어보겠습니다. 

Q. 6.27 대출 규제 한 달이 다돼가는데, 서울·수도권 집값 많이 잡혔나요? 강남 집값은? 

Q. 대출 규제 여파가 지역별로 다르게 나타난다고 하는데요. 강남보다 마포 성동 등에 타격이 더 크다면서요? 이유는요? 

Q. 5대 시중은행의 하반기 가계대출 증가 목표가 3조 6000억 원으로 기존 계획(7조 2000억 원)의 절반 수준으로 급격히 축소됐습니다. 이 정도라면 연말쯤이면 가계대출 절벽 사태가 나타나지 않을까요? 

Q. 정부가 종부세율은 손대지 않겠다면서 종부세 과표를 결정하는 공정시장가액비율을 60에서 80%로 상향하는 방안 검토. 강남권 중심으로 고가 주택 급증한 걸 생각해 보면 종부세 급증하지 않을까요? 

Q. 하반기 아파트 입주 예정 물량이 10만 가구 정도 되는데, 작년과 비교하면 39% 감소. 결국 전셋값 상승으로 가게 될지? 

Q. 오랜 침체에 빠져있던 지방 아파트에 변화의 조짐이 보인다고, 울산이나 충청 지역은 집값이 회복을 하고 있는 듯한데요. 아주 국지적인 현상? 지역별로 편차가 어떤가요? 

(자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다.)

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