순천 ‘선월지구 변경안’산업부 심의 통과…사업 속도 낼 듯
외국계 창고형 할인매장 입점 성사 여부 주목
전남 순천 대규모 택지인 선월지구 선월하이파크단지 개발 계획 변경안이 산업통상자원부 경제자유구역기획단 심의를 통과했다.
이번 심의에서는 외국계 창고형 할인매장 입점을 위한 용지 변경도 이뤄져 입점성사 여부에 관심이 집중되고 있다.
순천선월지구는 연약 지반 처리 지연 등으로 사업 기간이 애초 2012∼2025년이었으나 이번 산자부 심의에서는 2027년까지 2년 연장됐다.
사업비는 자재비, 물가 변동 등에 따라 당초 3천665억 원에서 5천468억 원으로 1천821억원이 증가됐으며, 인구수용 주거시설 규모도 5천395세대에서 6천세대로 늘어났다.
세대수가 늘어난 것은 애초 18층까지 중층 3블록, 고층 2블록이었으나 고층 4블록으로 변경된 영향이다.
교육시설은 초등 2개, 중·고등 1개, 유치원 2개였던 것이 초등 1개, 초등 또는 중학교 1개, 중·고등 1개, 유치원 1개로 바뀌었다.
유통 시설 개장을 위한 용지 변경은 근린생활 시설 17개 블록, 단독 주택 66개 블록, 주차장 2개 블록으로 계획됐던 당초 계획이 시장 1블록, 주유소 1블록으로 변경됐다.
특히 선월지구는 외국계 창고형 할인매장 입점이 추진 중에 있어, 용지 변경에 따라 건축 심의, 상권 영향평가 등 다음 행정 절차가 속도를 낼 것으로 보인다.
외국계 창고형 할인매장은 선월지구 인근 신대지구 조성·분양 당시에도 입점이 추진됐으나 소상공인 반발 등으로 무산된 바 있다.
그러나 최근에는 '광주전남지역에 창고형 대형 할인매장이 없어 다른 지역으로 가야 할 정도로 불편하다'는 여론이 일면서 입점이 추진되고 있다.
창고형 할인매장은 복합 쇼핑몰 등 대형 유통 시설을 놓고 광주를 비롯한 지자체들이 유치 경쟁을 벌이고 있을 만큼 시민들의 요구가 커지고 있다.
순천시 하수도 기본계획 변경에 따라 애초 하루 5천42㎡ 용량으로 설계된 하수 처리 시설은 7천㎡로 규모를 키워 시 공공하수 처리장을 통합할 것으로 알려졌다.
광양만권경제자유구역청 관계자는 "사업 시행자와 관계 기관 의견을 수렴한 뒤 조치 계획을 반영해 산업부에 변경 심의를 신청한 결과 원안대로 의결됐다"고 말했다.
순천시 선월지구 선월 하이파크단지는 2003년 10월 광양만권 경제자유구역으로 지정된 순천시 해룡면 선월리 0.96㎢(약 29만평) 일대에 계획인구 1만6천200명 규모로 조성될 예정이다. /신건호 기자 gun7@namdonews.com