충주 최중심 연수동에 10년 만의 신축… ‘충주연수 경남아너스빌 센터원’ 8월 공급

충주연수 아너스빌 센터원 투시도

충주의 최중심지로 꼽히는 연수동에 10년 만의 새 아파트 ‘충주연수 경남아너스빌 센터원’이 공급될 예정이다.

연수동은 충주시 내 교육·교통·생활 인프라가 밀집된 지역으로, 최근 수년 간 신규 아파트 분양이 드물었던 곳이다. 부동산R114 자료에 따르면 연수동 내 아파트 1만4,507가구 중 10년 이상 경과된 노후 단지가 약 92%에 달하는 것으로 집계됐다.

신규 공급이 예정된 ‘충주연수 경남아너스빌 센터원’은 충주시 연수동 787-25 일원에 지하 2층~지상 29층, 4개 동, 총 243세대 규모로 조성된다. 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 구성되며, 입주는 2028년 5월 예정이다.

충주연수 경남아너스빌 센터원은 연수동에 형성된 다양한 주거 인프라를 모두 손쉽게 누릴 수 있다. 우선 교통환경이 뛰어나다. 번영대로, 국원대로 등을 통해 충주 시내 어디든 빠르게 접근할 수 있으며, KTX 충주역, 충주공용버스터미널, 중부내륙고속도로 등과 인접해 광역교통망도 우수하다.

교육 시설로는 단지 인근에 칠금초가 위치해 있으며, 반경 1km 내에 중학교 및 고등학교, 학원가 등이 있다. 초등학교 주변은 ‘교육환경 보호구역’으로 지정돼 있어, 관련 규제에 따른 환경 조건도 반영되어 있다.

한 부동산 전문가는 “자녀들의 교육과 통학 관련 이슈는 젊은 부부들의 최대 관심사로 학교가 단지와 어느 정도 가까운지, 단지 내에 어린이집이나 유치원은 있는지 등을 꼼꼼히 따져 아파트를 선택하는 추세”라며, “단지에서 인접하여 도보통학이 가능한 아파트는 풍부한 수요 속에서 청약 경쟁률도 높아지고 있다”고 말했다.

생활 편의시설로는 롯데마트, 이마트, CGV, 건국대 충주병원 등이 있으며, 인근에는 탄금공원, 능암늪지 생태공원 등 녹지공간이 있다. 단지는 건폐율 약 16%의 저밀도 설계로 조경 공간을 확보했으며, 약 3,500㎡ 규모의 어린이공원이 인접해 조성될 계획이다.

이뿐만 아니다. 충주연수 경남아너스빌 센터원은 충주시청, 청주지검 충주지청, 청주지법 충주지원, 충주세무서, 충주경찰서(2026년 1월 예정), 충주소방서 등 관공서 밀집 지역에 속해 있어 생활 편의성과 안정적인 배후 수요를 모두 확보하고 있다는 평가다. 더불어 충주 제1~5일반산업단지, 충주메가폴리스, 충주드림파크산업단지, 바이오헬스 국가산단 등이 인접해 출퇴근이 편리한 직주근접 환경으로 평가된다.

세대 내부 설계는 광폭거실(5.7m), 대형 드레스룸 등이 포함될 예정이며, 외관 설계는 조망 간섭 최소화와 일조권 확보 등에 중점을 두고 있다. 세대당 약 1.6대 수준의 주차 공간도 확보될 예정이다.

충주연수 경남아너스빌 센터원은 오는 2028년 5월 입주 예정이다. 견본주택은 연수동 일원에 들어선다.