한화호텔, 5성급 '파라스파라 서울' 인수 추진

북한산 자락에 330개 객실 보유
가족 단위 호캉스족 수요에 대응
올해 아워홈 이어 추가 M&A

한화호텔앤드리조트가 서울 북한산에 있는 5성급 리조트 ‘파라스파라 서울’ 인수에 나섰다.

17일 업계에 따르면 한화호텔앤드리조트는 파라스파라 서울을 소유한 정상북한산리조트의 지분 100%를 인수하는 협상을 하고 있다. 정상북한산리조트는 박상천 삼정기업·삼정이앤시 대표 및 특수관계자가 지분 전량을 보유하고 있다. 파라스파라 서울은 분양형 200개, 일반형 130개 객실을 갖추고 있으며 조선호텔앤리조트가 위탁 운영 중이다.

이번 매각은 삼정기업이 지난 2월 기업회생을 신청하면서 급물살을 탔다. 삼정기업과 삼정이앤시는 올해 초 화재 사고가 발생한 부산 반얀트리호텔의 시공사다. 박 대표는 업무상과실치사와 중대재해처벌법 위반 혐의로 구속됐다. 삼정 측은 채무를 변제하기 위해 파라스파라 서울 매각에 나선 것으로 보인다.

한화호텔앤드리조트의 정상북한산리조트 인수금액은 2000억원대로 추정된다. 한화호텔앤드리조트는 파라스파라 서울을 운영하면서 정상북한산리조트가 삼정기업 등 관계사에 진 1700억원대 채무를 상환할 계획이다. 인수 이후 300억원 규모 유상증자를 통해 자본잠식도 해소할 것으로 알려졌다. 지난해 말 기준 정상북한산리조트의 자본잠식 규모는 172억원이다.

한화호텔앤드리조트가 파라스파라 서울 인수에 나선 것은 가족 체류형 호텔이 인기를 끌고 있기 때문이다. 파라스파라는 서울 시내 북한산 기슭에 있어 최근 ‘호캉스족’이 몰리고 있다.

다만 한화호텔앤드리조트의 재무 부담은 커질 수 있다. 올초 아워홈 지분 58.62%를 약 8695억원에 인수한 이후 부채비율이 급격히 상승했다. 2023년 말 기준 175.2%이던 부채비율은 올 1분기 197.4%까지 치솟았다.

이와 관련해 한화호텔앤드리조트 관계자는 “파라스파라 서울 인수를 검토했지만 아직 정해진 것은 없다”고 말했다.

라현진 기자 raraland@hankyung.com