“국평 인서울 포기 못해”…청약통장 3개 중 1개는 ‘서울’

올 상반기 전국 아파트 분양 시장에서 청약 통장 3개 중 1개는 서울에 집중된 것으로 나타났다.

17일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 1월부터 6월까지 전국 아파트 일반공급 1순위 청약자 수는 총 25만7672명이었으며, 이 가운데 서울 청약자가 8만3709명으로 32.5%를 차지했다. 이는 청약자 3명 중 1명이 서울 분양 단지를 선택한 셈이다.

경기(6만5607명), 인천(5605명)을 포함한 수도권 전체로 보면 총 15만4921명이 몰리며 전국의 60.1%를 차지했다. 청약자의 10명 중 6명은 수도권에 집중된 것이다. 지역별로는 ▷서울 ▷경기 ▷충북 ▷충남 ▷전북 순으로 청약자가 많았다. 전남은 10명으로 가장 적었다.

이 같은 수요 쏠림 현상은 경쟁률 차이로도 확인된다. 상반기 1순위 평균 청약 경쟁률은 서울이 72.92대 1로 전국에서 가장 높았으며, 이어 충북(34.48대 1), 전북(21.03대 1), 세종(12.04대 1), 충남(10.02대 1) 순이었다. 한편 전남(0.05대 1), 광주(0.31대 1), 대구(0.34대 1), 부산(0.35대 1)은 경쟁률이 1에도 못 미쳤다. 서울과 전남의 경쟁률 차이는 1458배에 달했다.

서울의 인기 단지에서는 세 자릿수 경쟁률도 나왔다. 지난달 공급된 ‘리버센 SK뷰 롯데캐슬’은 1순위 14가구 모집에 6020명이 몰려 평균 430대 1을 기록했고, 2월 분양된 ‘래미안 원페를라’도 268가구에 4만635명이 청약해 평균 151.6대 1의 경쟁률을 나타냈다.

높은 경쟁률 속에서도 서울의 분양가는 압도적으로 높았다. 리얼투데이에 따르면 서울의 3.3㎡당 평균 분양가는 4398만원으로, 전국 평균(1943만원)보다 약 2455만원 높았다.

가장 저렴한 충북(1301만원)과 비교하면 3097만원 높은 수준이다. 전용면적 84㎡ 기준으로는 서울이 14억9500만원, 전국 평균은 6억6000만원으로 약 8억3500만원 차이가 났다.

서울 아파트. 연합뉴스

양호연 기자 hyy@dt.co.kr