서울 아파트값 상승폭 3주 연속 축소… 대출규제에 “매수 관망세”

한국부동산원, 7월 둘째주 아파트 가격동향 발표

정부의 6·27 가계부채 대책 발표 이후 관망세가 심화하면서 거래가 줄어 서울 아파트 매매가격 상승폭이 3주 연속 축소됐다.

서울 중구 남산에서 바라본 아파트 단지. /뉴스1

17일 한국부동산원에 따르면 7월 둘째주(지난 14일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.19% 상승했다. 전주(0.29%) 대비 상승폭이 줄었다. 6월 셋째주 0.43%를 기록한 이후 3주 연속 상승폭이 줄었다.

자치구별로 보면 송파구(0.36%)는 잠실·가락동 위주로, 서초구(0.32%)는 잠원‧반포동 주요단지 위주로, 양천구(0.29%)는 목‧신정동 위주로, 영등포구(0.26%)는 신길·여의도동 역세권 위주로 상승했지만, 서초‧양천‧영등포구 등에서 상승세가 둔화되며 강남권역 전체적으로 상승폭이 줄었다.

강북에서는 성동구(0.45%)가 금호·옥수동 위주로, 광진구(0.44%)는 광장·구의동 주요단지 위주로, 용산구(0.26%)는 서빙고·이촌동 역세권 위주로, 마포구(0.24%)는 공덕·염리동 위주로 상승했지만, 성동‧용산‧마포구 등에서 상승세가 둔화되면서 강북권역도 상승폭이 축소됐다.

한국부동산원은 “일부 신축, 역세권 소재 단지 등에서는 상승세가 지속되고 있으나, 매수 관망세가 심화되면서 거래가 감소하는 등 서울 전체 상승폭이 축소됐다”고 설명했다.

전국 매매가격은 0.02% 올라 전주(0.04%) 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권도 이번 주 0.07% 올라 전주(0.11%) 대비 상승폭이 축소됐고, 지방은 0.02% 내려 전주(-0.03%) 대비 하락폭이 축소됐다.

경기는 0.03% 올라 전주(0.04%) 대비 상승폭이 축소됐다. 성남 분당구(0.40%), 과천(0.39%), 안양 동안구(0.21%) 등이 상승세를 보였고, 평택(-0.24%), 고양 일산동구 등은 하락세였다.

인천은 0.03% 내려 전주 하락폭을 유지했다. 중구(-0.07%), 연수구(-0.05%), 남동구(-0.04%), 계양구(-0.03%) 등이 하락세를 보였다.

전국 아파트 전세가격은 0.02% 올라 전주(0.01%) 대비 상승폭이 늘었다. 수도권(0.03%→0.03%)은 상승폭 유지, 서울(0.08%→0.07%)은 상승폭 축소, 지방(-0.01%→0.00%)은 보합 전환됐다.

한국부동산원은 “일부 입주물량 영향이 있는 지역에서 전세가격이 하락하는 등 지역·단지별 상승·하락 혼조세가 나타나고 있다”며 “정주여건 양호한 선호단지 중심으로 매물부족이 나타나면서 서울 전체 상승세가 지속됐다”고 설명했다.

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