"계약금 날렸어요"…10억 넘는 아파트 매수 포기한 영끌족

'10억 초과' 아파트 계약 취소 8%P 쑥
'6·27 대책' 이후 35%로 늘어
서초·강남구 계약 해지 증가

정부의 ‘가계부채 관리 방안’(6·27 부동산 대책) 발표 이후 수도권 시장에서 매매가 10억원이 넘는 아파트의 계약 취소 비중이 늘어난 것으로 나타났다.

부동산 중개 플랫폼 집토스는 올해 1월 1일~6월 27일 거래된 수도권 아파트 매매 계약을 분석한 결과 대책 발표 이후(6월 27일~7월 15일) 해지한 계약 가운데 10억원 초과 아파트 비중이 35.0%로 집계됐다고 16일 밝혔다. 대책 발표 전(1월 1일~6월 26일) 취소된 거래 중 10억원 초과 아파트 비중은 26.9%였다. 대책 발표 이후 계약 해지 비중이 8.1%포인트 증가했다.

취소된 계약 중 5억원 이하 아파트 비중은 대책 발표 전 32.2%에서 발표 이후 25.0%로 줄었다. 집토스 관계자는 “이번 대책이 고가 아파트에 영향을 많이 줬다는 뜻”이라며 “매수자들이 심리적 부담을 느껴 계약금 포기까지 감수하며 거래를 취소한 것으로 보인다”고 말했다.

서울에서는 강남권뿐만 아니라 노도강(노원·도봉·강북구) 등 외곽 지역도 계약 취소 비중이 늘었다. 고가 아파트가 밀집한 서초구는 전체 거래 중 계약 해지 비율이 대책 전 2.5%에서 이후 5.7%로 급등했다. 강남구도 5.1%에서 6.5%로 높아졌다.

이른바 ‘영끌(영혼까지 끌어모은) 매수’가 많던 노원구는 계약 해지 비율이 5.3%에서 7.3%로 상승했다. 강북구와 도봉구 등도 대책 발표 이후 계약 해지 비중이 늘었다.

안정락 기자 jran@hankyung.com