신장 수술비 위해?…이수근, 아내에 선물한 건물 '30억'에 내놨다

[스타☆부동산]

개그맨 이수근이 13년 전 매입한 서울 마포구 상암동 건물과 토지를 매각한다. /사진=이수근 아내 인스타그램 캡처

개그맨 이수근이 14년 전 매입한 서울 마포구 상암동 건물과 토지를 매각한다.

이수근은 지난 7일 상암동 건물을 토지거래 플랫폼 밸류맵에 매물로 내놨다. 매물 희망가는 30억원이다.

앞서 이수근은 2011년 2월 아내 박지연씨와 공동명의로 상암동 토지 165㎡(49평)를 13억원에 매입해 건물을 올렸다. 건물은 지상 3층 연면적 229.88m²(69평) 규모다. 등기부등본상 근저당권 채권최고액은 8억6400만원으로, 약 7억2000만원의 대출이 집행된 것으로 추산된다.

이수근은 이 건물을 박씨 단독 명의로 등기하는 한편, 7억여원의 근저당 채무는 본인 명의로 설정해뒀다. 건물을 온전히 박씨 소유로 해놓고, 빚만 떠안은 것이다.

토지거래 플랫폼 밸류맵에 올라온 이수근 건물. /사진=밸류맵

이 건물은 월드컵파크 1단지삼거리 대로변에서 한 걸음 안쪽으로 들어간 이면도로에 있다. 지하철 6호선과 경의중앙선, 공항철도 등 3개 노선이 환승역인 디지털미디어시티역과 인접해 교통이 편리하다는 장점이 있다.

건물은 2022년 개그우먼 송은이가 설립한 제작사 '컨텐츠랩 비보' 사옥으로도 사용됐으며, 현재는 공실 상태다.

이수근 부부는 단순 계산으로 13년 만에 17억원의 차익을 봤다. 다만 취득세와 증여세 등 각종 세금과 건물 건축비, 이자 등을 고려하면 오히려 차익은 10억원 수준이라는 게 업계 추산이다.

빌딩중개업체 전예성 팀장은 "건물에 들어간 총 금액은 (토지 매입비를 포함해) 17억~18억원 정도 될 것 같다. 건물이 지상 3층으로 낮은데다 10년 전 건축비는 지금의 반절도 안됐다. 각종 세금 등을 고려하더라도 20억원은 안 넘는다"고 분석했다.

전 팀장은 기회비용으로 따지면 이수근이 10년 장기 보유한 것치고 큰 재미는 못 본 편이라고 했다. 그는 "아무래도 상암동에 방송국도 있고, 연예인들이 많이 살다 보니 이 지역을 선택한 것 같다. 다만 디지털미디어시티역 쪽은 상권이 타 지역에 비해 좋지 않아 가치 상승에 한계가 있다"고 짚었다.

이번 매각 배경은 구체적으로 알려지지 않았다. 다만 아내 박씨가 최근 신장 재이식 수술을 앞두고 사업을 정리 중인 만큼, 수술비와 생활비 마련을 위해 부동산 현금화에 나선 게 아니냐는 추측이 나온다.

박지연은 2011년 둘째 임신 이후 임신중독증으로 신장이 약화돼 14년째 투석을 받고 있다. 한 차례 아버지 신장을 이식받았지만, 이식받은 신장도 망가진 상황이다.

그는 2021년 8월 재이식 수술을 권유받았으며, 다음달 중 수술 예정이다. 기증자는 박지연의 친오빠다. 박지연은 현재 정밀 검사 등을 받으며 수술을 준비 중이다.

박지연은 2일 SNS를 통해 "최종 검사에서 이상이 없으면 다음 달 중순쯤 두 번째 신장 이식을 받게 될 것 같다. 아직도 마음이 복잡하고 조심스럽지만 잘 준비해보려 한다"며 "아쉽게도 면역억제제를 복용해야 해서 그동안 해오던 면역에 좋은 요거균 사업과 사업장도 천천히 정리하고 있다"고 밝혔다.

전형주 기자 jhj@mt.co.kr