“더 멀어진 서울 신축 마련 꿈”…서울 집값 고공행진

지난달 서울 주요 신축·재건축 아파트가 가격 상승을 주도하며 아파트·주택 등 집값이 전반적으로 큰 폭 상승했다. 매매가격이 오르며 전·월세 가격도 동반 상승세를 보였다.

15일 한국부동산원이 발표한 6월 전국 주택가격 동향 조사 결과에 따르면 서울의 주택종합(아파트·연립주택·단독주택 포함) 매매가격은 전월보다 0.95% 올랐다. 상승폭은 전월 0.38%에서 0.57%포인트(p) 커졌다.

서울의 아파트 매매가격이 전월 대비 1.44% 오르며 전체적인 상승세를 견인했다. 신축·재건축 수혜 단지 등 선호단지를 중심으로 상승세를 지속하는 가운데 강남 3구의 오름세가 상대적으로 컸다. 서초구(2.11%)는 반포·잠원동, 송파구(2.38%)는 잠실·신천동, 강남구(2.20%)는 압구정·대치동 중심으로 상승했다.

강북권에서도 성동구(2.17%)가 행당·옥수동 주요 단지 위주로, 용산구(1.62%)는 이촌·이태원 중심으로 상승했고 광진구(0.77%)는 광장·자양동, 서대문구(0.55%)는 북아현, 남가좌동, 종로구(0.28%)는 평·충신동이 오름세를 이끌었다.

수도권 전체적으로도 상승폭이 0.37%를 기록해 전월(0.10%) 대비 확대됐다.

한국부동산원은 “서울·수도권 소재 주요 신축, 재건축 단지 등은 높은 선호도로 가격 상승세가 지속되고 있으나, 구축·외곽지역 소재 단지 등은 상승폭이 제한적인 모습을 보이고 있다”며 “서울과 수도권에서는 신축, 재건축, 개발사업 수혜 단지를 중심으로 가격상승 기대감이 지속되면서 전국 상승 전환됐다”고 말했다.

전·월세 가격도 동반 상승세를 보였다. 전국 주택종합 전세가격 변동률은 0.03%로 전월 보합세에서 상승전환한 가운 서울은 0.15%에서 0.24%로, 수도권은 0.06%에서 0.11%로 상승폭이 확대됐다.

지방(-0.05%→-0.04%)은 하락폭 축소된 가운데 5대광역시(-0.04%→-0.03%)와 8개도(-0.07%→-0.06%)는 하락폭 축소, 세종(0.35%→0.33%)은 상승폭이 축소했다. 전국 주택 월세가격은 서울(0.16%→0.24%)과 수도권(0.10%→0.12%)은 상승폭을 확대했고 지방(0.01%→0.00%)은 보합 전환됐다.

한국부동산원은 “전·월세는 외곽지역이나 노후화 단지에 대한 수요가 한정적이나 매매가격 상승에 따른 임차 수요 증가와 역세권, 학군지 등 정주여건 우수 지역을 중심으로 상승세가 지속되며 전세는 상승 전환, 월세는 상승폭 확대중”이라고 밝혔다.

서울 아파트 모습. 연합뉴스

양호연 기자 hyy@dt.co.kr