다문화 교육·공동육아 공간까지 … 청년·신혼부부 '세심 설계'

주거복지 최우수상 / 요진건설산업 '센터스퀘어 발산'

요진건설산업이 시공한 '센터스퀘어 발산'은 뛰어난 교통·입지 프리미엄을 자랑한다.

서울 지하철 5호선 발산역이 도보 3분 거리로 초역세권에 위치해 마곡지구, 상암DMC, 여의도, 공항 등 주요 업무지구 접근성이 좋다. 공항대로(양북 8차선)와 올림픽대로, 강변북로 등 주요 간선도로도 인접해 직주근접 생활이 가능하다.

센터스퀘어 발산은 연면적 5만4000㎡에 지하 4층~지상 17층 총 716가구로 구성되며 이 가운데 458가구가 공공지원 민간임대 방식으로 공급되는 청년 안심주택이다. 민간의 품질과 공공의 공적 가치를 결합한 모델로 청년·신혼부부 등 실수요층에 합리적인 조건으로 안정적 거주를 지원한다. 458가구 중 92가구는 특별공급, 366가구는 일반공급이다.

건물 자체는 주변 환경과 조화도 강조해 만들어졌다. 인근 우장산·검덕산의 자연 환경과 도시적 경관이 서로 어우러지게끔 조성한 것이다. 전면 공항대로와 후면 강서로 사이에 보행축을 연결해 전후면 단절 없는 건물 배치 계획도 돋보인다.

저층부는 투시성 있는 유리 입면을 통해 개방적으로 디자인됐다. 이곳에 주로 상가와 커뮤니티 시설이 배치돼 있다.

주변 주거시설이나 공원 등에 의해 일조 간섭이 없게끔 스카이라인을 계획했다.

센터스퀘어 발산은 단순한 주거 공간을 넘어 라이프스타일을 반영한 생활 플랫폼을 지향한다.

피트니스센터와 GX룸, 북카페 라운지, 공유주방, 코워킹 스페이스, 옥상정원, 작은도서관 등 입주민 전용 커뮤니티 시설이 다채롭게 구성돼 있다. 에어컨·냉장고·세탁기 등 빌트인 가전도 기본 제공된다.

2층에 자리 잡은 북카페 라운지는 청년들의 자유로운 커뮤니티 중심 공간으로 기능한다. 공유주방은 북카페 라운지에서 휴식을 취하면서 다과와 음료를 즐길 수 있도록 하기 위해 꾸민 것이다. 코워킹 스페이스는 말 그대로 협업식 회의가 가능한 개별 공간이다. 코인세탁실에서는 대형 이불 빨래도 가능한 게 특징이다.

공공 업무실도 눈에 띈다. 다양한 가족이 삶의 질을 제고할 수 있도록 사무실과 다문화 가족의 안정적 정착을 위한 교육실도 마련돼 있다. 한국 식문화 강의 등을 할 수 있는 조리실까지 배치돼 있다.

아이돌봄지원사업이 진행될 공동육아나눔터와 다문화 가족의 언어 지원을 위한 언어발달 교실 공간도 조성했다. 청년 안심주택이지만 전반적으로 외국인 등 다문화 관련 거주인의 특징을 고려한 게 이 건물의 또 다른 강점인 셈이다.

단지 인근에는 여러 편의시설이 존재한다. NC백화점, 스타벅스, 이대서울병원, 우장산공원, 서울식물원 등 다양한 기반시설이 밀집해 있다.

[서진우 기자]