6.27이 뭐야?... "한강뷰에 72억" 원베일리 국평 또 최고가 나왔다

한강뷰 프리미엄 전용 84㎡에 3개월만 2억 상승
정부 대출 규제 발표 당일, 원베일리 마지막 계약

서울 서초구 래미안 원베일리 아파트 전경. 뉴스1

[파이낸셜뉴스] 서울 고가 아파트의 상징으로 꼽히는 반포 '래미안 원베일리'에서 이른바 '국민평형'이 72억원에 실거래되며 또다시 최고가를 경신했다. 특히 해당 거래는 정부의 대출 규제 강화 방안이 발표된 당일 체결된 것으로 확인돼 시장의 관심이 쏠리고 있다.

14일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 래미안 원베일리 전용면적 84㎡는 지난달 27일 72억원에 중개거래됐다. 이는 지난 3월 동일 면적이 70억원에 거래된 지 불과 3개월 만에 2억원이 추가 상승한 것으로 지난해 8월 동일 평형이 60억원에 거래된 것과 비교하면 1년 새 12억원이 오른 셈이다.

이번 거래의 3.3㎡당 가격은 약 2억1176만원이다. 국민평형 기준으로는 최고가 기록이다. 해당 단지는 지난 3월 국민평형 기준으로 3.3㎡당 2억원 거래를 처음 기록한 데 이어, 두 번째 2억원 돌파 사례를 만들어냈다. 앞서 지난해 11월에는 전용 133㎡가 106억원에 거래되며 3.3㎡당 2억원 시대를 먼저 열었다.

거래 시점 역시 시장의 주목을 받고 있다. 해당 계약이 체결된 6월 27일은 정부가 대출 규제 강화 방안을 공식 발표한 날이다. 해당 거래를 끝으로 이날 이후 래미안 원베일리에서 등재된 실거래는 아직까지 없는 상태다.

업계에 따르면 이번에 거래된 매물은 '파노라마 한강 조망'을 확보한 희소성 높은 물건으로, 조망권 프리미엄이 상당 부분 반영된 가격이라는 평가다. 현재 동일 동의 유사 매물 호가는 최고 85억원까지 올라와 있으며, 정부 규제 발표 이후에는 60억~70억원대까지 가격대를 조정한 매물도 일부 등장했다.

한편 반포 일대에서 지난 5월 인근 '아크로리버파크' 전용 84㎡가 56억5000만원, '반포자이' 동일 평형이 46억7000만원에 거래되며 신고가를 경신했다. 고가 아파트 밀집지인 반포권에서도 원베일리의 상승폭이 가장 가파른 상황이다.

래미안 원베일리는 서울 서초구 반포동 일대 신반포3차와 경남아파트를 통합 재건축한 사업지로 2023년 8월 준공된 지하 4층~지상 35층, 23개동, 총 2990가구 규모 단지다.

going@fnnews.com 최가영 기자