대출 조여도 ‘영끌’ 못막는다…주담대 수요 여전

6월 말 몰린 수요 순차 집행
신청·승인 건수는 오히려 증가
대출 중단됐던 시스템도 재가동
“8∼9월까지는 계속 늘 것”

가계대출 증가 속도가 눈에 띄게 줄었지만 대출 잔액은 여전히 증가세를 보이고 있다. 6·27 부동산 대책과 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 시행을 앞두고 몰렸던 수요가 주택담보대출(주담대) 중심으로 순차적으로 집행되고 있는데다 신청 건수도 줄지 않고 있기 때문이다. 당분간 가계대출 증가세가 지속될 것이란 전망도 나온다.

13일 금융권에 따르면 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 가계대출 잔액은 지난 10일 기준 755조7260억원으로 집계됐다. 6월 말(754조8348억원)보다 8912억원 늘어난 수치다. 하루 평균 891억원씩 증가한 셈으로 지난달 일평균 증가액(2251억원)의 40% 수준에 그친다. 이 추세가 유지되면 이달 가계대출 증가액은 약 2조7600억원에 그칠 전망이다. 전월 증가액(6조7536억원)과 비교하면 역시 40% 수준이다.

대출 항목별로는 주담대(전세자금 포함) 잔액이 같은 기간 1조3773억원 늘어 600조8023억원을 기록했다. 하루 평균 1377억원 증가한 것으로 6월 대비 증가 속도는 72% 수준이다. 반면 신용대출은 3887억원 줄며 전월(1조876억원 증가)과 대비된다.

한 시중은행 관계자는 "수도권 주담대 6억원 한도 등 가계대출 규제의 영향뿐 아니라 6·27 대책 발표에 맞춰 전산시스템을 개편하느라 일부 기간 대출이 중단된 것도 원인"이라며 "특히 주담대 실행이 보통 월말에 집중되는 만큼 흐름을 더 지켜볼 필요가 있다"고 말했다.

다만 가계대출 집행의 선행지표인 대출 신청 승인 건수는 여전히 높은 수준을 유지하고 있다. 일부 은행에선 오히려 승인 규모가 늘었다.

실제로 A은행의 경우 이달 10일까지 주담대 승인 건수는 3723건, 금액은 1조355억원으로 하루 평균 372건, 1035억원꼴이다. 이는 6월 일평균(293건, 746억원)보다 각각 27%, 39% 많은 수준이다.

B은행도 같은 기간 주담대 하루 평균 승인액이 1466억원으로 전월(1033억원)을 웃돌았다. 반면 C은행의 경우 하루 승인 건수는 566건, 금액은 1465억원으로 지난달(635건, 1745억원)보다 각각 11%, 16% 줄었다.시중은행 관계자는 "6·27 대책 시행, 7월 스트레스 DSR 3단계 규제 적용을 앞두고 가계대출 신청이 대거 몰렸다"며 "이때 급증한 신청 건을 은행이 시차를 두고 순차적으로 심사한 뒤 승인하면서 이달에도 대출 신청 승인 실적은 아직 크게 줄지 않고 있다"고 설명했다. 그는 "승인된 대출 건은 1∼2개월 시차를 두고 대부분 실제로 실행된다고 봐야 한다"며 "따라서 가계대출 증가세가 8∼9월까지 크게 꺾이지 않을 수도 있다"고 덧붙였다.

한국은행도 국정기획위원회 업무보고에서 "주택시장 과열로 8~9월 가계대출 급증 가능성이 있다"고 진단했다. 실제로 지난달 말부터 전산 정비로 중단됐던 주담대·신용대출 접수가 이번 주부터 대부분 은행에서 재개됐다. KB국민은행은 11일부터 6월 28일 이후 계약 건에 대해 대면·비대면 신청을 다시 받기 시작했다.

유진아 기자 gnyu4@dt.co.kr

[연합뉴스]