“현금부자들 많네”…‘10억 로또’ 올림픽파크포레온 4가구 줍줍에 22.5만명 몰려

평균 경쟁률 5만6000대 1
주담대 6억 제한·전세 대출로 잔금 충당 불가

지하철 5호선 둔촌동역 1·2번 출구와 연결 공사가 한창인 올림픽파크포레온 전경 [이승환 기자]

당첨 때 최소 10억원의 차익이 기대되는 서울 강동구 ‘올림픽파크 포레온’ 무순위 청약의 경쟁률이 평균 5만6000대 1을 기록했다.

12일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 10~11일 진행한 올림픽파크 포레온 4가구의 무순위 청약에 22만4693명이 몰렸다. 경쟁률로는 5만6173.3대 1이다.

전용 59.99㎡A(1가구)에는 무려 6만9106명이 몰리며 최고 경쟁률로 보였다. 전용 39.95㎡A(1가구)와 84.98㎡E(2가구)에는 각각 4만6425명, 10만9162명(5만4581.0대 1)이 신청했다.

옛 둔춘주공을 재건축한 이 단지의 공급 가격은 전용 39㎡A 6억9440만원, 59㎡A 10억5190만원, 84㎡E 12억3600만∼12억9330만원이다. 지난 5월 85㎡A가 22억3000만원에 거래되며 무순위 청약 전 당첨 시 최소 10억원의 시세차익을 기대할 수 있다는 기대감이 커졌다.

다만 지난달 28일부터 시행된 대출 규제의 영향을 받기 때문에 주택 담보 대출은 6억원으로 제한된다. 전세 대출로 잔금을 충당할 수도 없다.

전용 59㎡A 기준으로도 약 5억원의 현금이 있어야 등기가 가능하다. 이로 인해 시장에서는 ‘현금 부자’만 도전할 수 있다는 평가를 받고 있다.