고품격 커뮤니티 탑재한 장기일반민간임대 ‘월드메르디앙 더 브리온’

전북 정읍시 농소동 일대에서 커뮤니티 특화 설계를 갖춘 장기일반민간임대 아파트 ‘월드메르디앙 더 브리온’이 본격 공급된다. 단지는 실내 골프연습장, 호텔급 사우나, 피트니스센터, 세대별 전용 창고 등 입주민의 실생활 만족도를 고려한 시설을 갖춰 조성된다.

이번에 공급되는 ‘월드메르디앙 더 브리온’ 2단지는 지하 2층~지상 27층, 4개 동, 총 275세대로 구성되며, 앞서 선보인 1단지(241세대)까지 포함하면 총 516세대 규모의 주거타운을 형성하게 된다. 전용면적 84㎡ 단일 타입으로 설계돼 공간 효율성과 주거 수준의 일관성을 동시에 확보했다.

특히, 해당 단지는 10년 장기일반민간임대 방식으로 공급되며, 주택도시보증공사(HUG)의 임대보증금 100% 보증을 통해 보증금 안정성을 확보했다. 계약금은 2,000만원 정액제로 책정되고, 중도금은 무이자 조건이 적용되며, 발코니 무상 확장, 시스템에어컨 4대 무상 제공 등 실입주자의 초기 비용 부담을 줄이는 구성도 갖췄다.

임대료는 5년간 전세금 동결, 이후 연 5% 이내 인상 제한 규정이 적용된다. 청약통장이나 주택 보유 여부와 관계없이 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있으며, 주택 수 미포함 및 취득세·양도세 면제 등의 세제 조건도 동반돼 무주택자, 은퇴세대, 전환 수요층의 관심을 끌고 있다.

단지가 들어서는 정읍역세권지구는 KTX·SRT가 정차하는 정읍역을 도보로 이용할 수 있는 광역 교통 중심 입지에 위치한다. 서울 용산역까지 약 1시간 45분, 수서역은 약 90분, 광주 송정역은 20분대 진입이 가능하다. 또한 정읍IC, 정읍공용버스터미널, 롯데마트 등 생활 기반 시설도 가까워 지역 내외의 이동 및 생활 편의성 모두를 갖춘 곳이다.

정읍시는 최근 다양한 도시개발 사업을 통해 정주 여건 개선을 추진 중이다. 대표적으로 2023년 완료된 ‘도시재생뉴딜사업’은 원도심 일대의 노후 주거지와 상권을 정비해 주거 환경을 개선했다. 여기에 2025년까지 추진되는 정읍 스포츠타운 조성 사업, 2052년 완공 목표의 첨단의료복합단지 유치 등 중장기 개발 계획도 함께 진행 중이다. 이러한 인프라 확충과 도시 기능의 현대화는 인근 주거지의 미래 가치를 높이는 요소로 작용할 전망이다.

정읍역세권지구는 교통, 생활, 개발 호재가 복합된 입지로 향후 정읍 도시 구조의 핵심축으로 성장할 가능성이 있다. 특히 이번 단지는 고정금리 부담이나 유상 옵션이 없는 조건, 실생활에 필요한 커뮤니티 중심 설계 등 실거주를 고려한 입주 수요에 적합한 상품성을 갖추고 있다.

현장관계자는 ‘월드메르디앙 더 브리온’은 기존의 일반분양 아파트가 중도금 이자 후불제, 유상 발코니 확장, 에어컨 별도 설치 비용 등으로 초기 자금 부담이 높은 반면, 이 단지는 실입주자 부담을 최소화하면서도 실질적인 주거 품질을 확보한 구조다”라고 설명했다.