홈플러스 "실투입금 1조원 이하로 인수 가능"

"3.3조원 할인 효과…MBK 보통주 포기로 인수 장벽 낮아져"

(지디넷코리아=김민아 기자)인가 전 인수합병(M&A)을 추진 중인 홈플러스가 실제 인수에 필요한 자금이 1조원이  되지 않는다고 강조했다.

홈플러스는 8일 서울회생법원이 지정한 조사위원인 삼일회계법인이 제출한 보고서를 인용해 “총 자산은 약 6조8천500억원, 부채는 약 2조9천억원으로 순자산 기준 약 4조원”이라며 “브랜드, 사업 지속 가능성, 보유 부동산 등을 반영하면 전체 기업가치는 약 7조원으로 평가된다”고 밝혔다.

홈플러스는 “기존 대주주인 MBK파트너스가 2조5천억원에 달하는 보통주 투자에 대해 권리를 주장하지 않기로 결정해 새로운 인수자는 기존 지분 인수 부담 없이 신규 자금 투입으로 곧바로 지배권을 확보할 수 있다”며 “조사보고서상 청산가치인 약 3조7천억원 수준에 인수하는 것이 가능하다”고 설명했다.

홈플러스 본사 전경. (제공=홈플러스)

회생 실무상 M&A에서는 최소한 청산가치 이상으로는 기업가치가 정해져야 한다. 이에 실질적으로는 기업가치의 절반 수준인 3조3천억원의 할인 효과를 얻는 셈이다.

이어 “전체 채권 규모는 약 2조9천억원으로 그 중 회생채권은 약 2조7천억원”이라며 “인수자가 홈플러스의 기업가치를 3조7천억원으로 평가해 인수하면 전체 채권 규모보다 많아 채권자 동의 확보에 큰 무리가 없다”고 말했다.

홈플러스는 부동산 자산을 담보로 활용해 약 2조원 내외의 자금 차입이 가능하다고도 했다. 현재 보유하고 있는 약 4조8천억원 규모의 부동산 자산에 일반적인 담보인정비율(LTV)을 적용한 결과다.

홈플러스는 “전체 부채 중 즉시 상환이 요구되는 채권은 약 2조5천억~2조7천억원 수준”이라며 “인수가자 담보 차입 2조원을 조달하고 나머지 부족분을 현금으로 보완한다면 실제로 투입해야 할 자금은 1조원 이하로 축소될 수 있다”고 설명했다.

이어 “2조9천억원의 전세가 들어간 7조원 짜리 아파트를 전 주인이 자신의 지분을 포기한 채 매도하는 상황에 비유할 수 있다”며 “새 매수자는 부동산을 담보로 2조원을 빌려 실제 현금 1조원 미만으로 아파트를 소유할 수 있다”고 덧붙였다.

김민아 기자(jkim@zdnet.co.kr)