얼어붙은 서울 부동산 시장...문제는 후속 공급대책

[앵커]

이른바 '불장'으로 치닫던 서울 부동산 시장이 소강상태에 접어들었습니다.

초강력 대출 규제 효과가 나타난 건데요. 장기적인 집값 안정을 위해서는 수요 억제와 공급 확대를 병행하는 투트랙 전략을 서둘러야 한다는 목소리가 높습니다.

정다미 기자입니다.

[기자]

서울 송파구의 아파트 단지.

매일 수천만 원씩 집값이 뛰던 곳이지만, 대출 규제 후 거래가 뚝 끊겼습니다.

<서울 송파구 공인중개사> "지금 문의 하나도 없어요. (지난달) 27일 이후로는 아예 문의가 없다고 보시면 돼요."

대출을 받지 못해 계약을 취소하거나, 집값을 낮춰 거래합니다.

<서울 송파구 공인중개사> "(계약 취소 건은) 대출 규제로 빨리 서류를 못 넣는 그런 케이스라고 들었고 바로 또 계약이 됐다고 들었어요. 약정 상태에서 취소가 됐고 한 7천 정도 낮춰서 계약이 또 됐거든요."

서울 아파트 거래가 위축되고 집값 상승폭이 둔해지는 등 대출 규제 효과가 나타나고 있지만, 반짝 효과에 그칠 수 있다는 우려도 나옵니다.

문재인 정부 시절 대출 규제 효과를 분석한 결과, 6개월에 불과한 것으로 나타났기 때문입니다.

국민 2명 중 1명은 올해 하반기에도 집값이 오를 것으로 전망한다는 조사 결과도 있습니다.

<고준석/연세대 상남경영원 교수> “집값을 장기적으로 안정시키려면 대출 규제와 함께 주택 공급 활성화가 병행된 '투트랙 요법'이 필요하다고 보여요. 명확한 공급 대책이 없으면 불안 심리를 잠재울 수 없고 언제든 추격 매수가 되살아날 수 있다는 것이..."

집값 안정을 위해서는 과도한 수요는 억제하고 이와 함께 시너지 효과를 낼 주택 공급 확대 방안이 필요해 보입니다.

연합뉴스TV 정다미입니다.

[영상취재 윤제환]

[영상편집 김은채]

[그래픽 서영채]

#부동산 #대출규제

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정다미(smjung@yna.co.kr)