"100억 없다"던 송은이, 100억대 건물주 됐다 [이슈&톡]

[티브이데일리 황서연 기자] 방송인이자 CEO인 송은이에게 축하할 일이 생겼다. 법인 명의로 소유한 서울 상암동 사옥 시세가 5년 만에 70억 원 가까이 상승했다.

6일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 송은이가 운영하는 콘텐츠랩 비보, 미디어랩 시소의 사옥인 서울 마포구 상암동 소재의 건물이 현재 약 157억 원 시세에 달하는 것으로 파악됐다.

해당 건물은 방송사가 밀집해 있는 상암동 상권에 위치하고 있다. 도보 5분 거리에는 6호선, 공항철도, 경의중앙선 환승역인 지하철 디지털미디어시티(DMC)역이 있다. 송은이는 지난 2020년 상암동 소재 필지 5곳(413㎡, 125평)을 50억 4000만 원에 직접 매입했고, 상가 건물 2채와 단독 주택 1채를 철거 후 연면적 약 1221㎡(370평) 규모, 지하 1층부터 지상 6층까지 총 7층인 신축 건물을 2022년 준공했다.

건축 비용을 평(3.3㎡)당 900만 원으로 추산하면 공사비는 약 33억 원으로 추정되며, 등기부등본상 채권 최고액은 73억 2000만 원이다. 채권 최고액이 통상적으로 대출금의 120%인 점을 고려하면 송은이는 약 61억원 가량의 대출을 받고 26억원 안팎의 실질 자본을 투입한 것으로 추측된다.

필지 매입 비용과 공사 추정 비용을 합산해 계산했을 때, 현재 시세가 157억 원임을 고려하면 단순 계산 시 약 70억원의 이익을 봤다는 추산이 가능하다. 물론 세금 및 기타 제반 비용을 포함하면 이익 폭은 다소 줄어들 전망이며, 송은이가 운영하는 법인이 실사용 중인 사옥이고 매매 의사도 없기에 시세 차익이라는 표현을 쓰기에는 무리가 있다. 하지만 과거 방송 일이 끊겨 어려움을 겪었다고 토로했던 송은이가 위기를 이겨내고 CEO로 활발히 활동을 펼치고 있으며, 사옥 준공까지 성공적인 결과를 냈다는 점에서는 충분히 유의미한 소식이다.

송은이는 그간 방송을 통해 콘텐츠 회사를 운영하는 CEO이자 크리에이터로서 고충을 여러 차례 털어놓은 바 있다. 송은이는 "옛날에는 내가 무슨 부귀영화를 누리겠다고 놀러 가지도 못하고 이러나, 이런 생각이 매일 들었다"라고 압박감을 털어놨다. "회사를 차린 것도 내가 좋아서 시작한 일이고, 처음 회사 차린다고 했을 때 주변에서 절반 이상이 말렸다"라고 회상했다.

또한 소위 '송쎄오(CEO)'라는 별명으로 불리는 송은이는 2021년 콘텐츠랩 비보가 매출 1000억원, 당기순이익 10억을 달성한 뒤 '100억 CEO'라는 별명을 얻기도 했다. "100억 재산설은 사실이 아니다. 100억이 있으면 시원하게 대출부터 갚아서 마음의 여유를 가지고 싶다"라고 털어놨던 바, 실제 100억대 건물의 소유주가 됐다는 사실이 다시금 누리꾼들의 주목을 받고 있다.

[티브이데일리 황서연 기자 news@tvdaily.co.kr / 사진=DB]

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