[영상]“대지 1000평에 저택 4채인데” 26억→6억 급락, 왜? [부동산360]

경기도 광주시의 신축 주택 네 채
감정평가액 26억에서 최저입찰가 6억으로 ↓
[영상=안경찬 PD]

“세상에, 1000평” 그림같은 집 4채, 26억에서 6억 급락 [부동산360]

경기도 광주시 도척면 방도리에 소재한 네 채의 주택이 한꺼번에 경매시장에 나왔다. 안경찬 PD

[헤럴드경제=홍승희 기자] 최근 경매시장에 수도권 단독주택 4채를 1채 값에 매입할 수 있는 파격적인 매물이 나왔다고 하는데요. 올해 1월부터 매각 절차가 이뤄지고 있지만 주인을 찾지 못해 가격이 감정평가액 약 26억원에서 최저입찰가 6억원까지 떨어졌습니다. 신축 단독주택을 저렴한 가격에 매입할 수 있지만, 이 물건도 중대한 하자가 있어 헤럴드경제 부동산360이 직접 찾아가봤습니다.

해당 물건은 경기도 광주시 도척면 방도리의 네 채의 주택과 토지가 일괄 매각되는 물건입니다. 총 1027평 규모의 토지면적에, 건물면적도 총 215평에 달합니다. 제시외 물건도 13평이나 포함돼 있습니다.

삼성하이테크놀의 빚을 갚지 못해 경매로 나온 이번 물건은 지난 2023년 5월 처음 경매가 접수됐는데요, 593일이 지난 1월 6일 처음으로 매각 시도가 이뤄졌습니다. 사람이 한 번도 살지 않은 새 건물이지만 네 번의 경매에도 주인을 찾지 못했고, 5차 매각을 앞두고 있습니다.

먼저 첫 번째 주택부터 보시겠습니다. 1층은 24평, 2층은 20평에 해당하는 주택이고요. 토지는 703평에 달합니다. 감정평가서에 따르면 1층은 현관, 거실, 주방 및 식당, 화장실, 방 1개와 다용도실로 구성돼 있고요, 2층은 방 두 개와 드레스룸, 부부욕실, 화장실, 발코니, 테라스 등이 있습니다.

두 번째 주택 역시 1층 22평, 2층 22평으로 약 45평에 달하는 2층짜리 집이고요, 특히 2층에는 안방과 파우더룸이 따로 있어 신혼부부를 위해서도 적합할 것으로 보입니다. 세 번째, 네 번째 집의 경우에도 각각 45평과 46평에 해당합니다.

겉보기엔 파격적 가격인 이 매물. 왜 계속 주인을 찾지 못했을까요? 해당 물건이 아직 준공 승인을 받지 못했기 때문인데요, 자세한 내용은 영상을 통해 확인하실 수 있습니다.