압구정4구역, 44년 만에 1664가구 재건축… 한강수변특화 열린단지로 조성

2구역 이어 4구역 재건축 정비계획 가결
개방형 한강 길·커뮤니티 등 담장 없는 단지
접근 용이한 한강 수변특화단지로 재건축

압구정4구역 위치도

서울 강남구 압구정4구역이 44년 만에 최고 높이 250m, 총 1664가구 규모 한강변 최신 아파트단지로 거듭난다. 5구역 단지와 연결되는 한강 조망 데크공원도 들어선다.

서울시는 지난 3일 열린 ‘제6차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회’에서 압구정4구역 재건축 관련 정비계획 변경안을 심의했다고 4일 밝혔다. 압구정4구역 정비구역·정비계획 결정(변경)과 압구정아파트지구 개발기본계획 및 도시관리계획 결정(변경), 경관심의(안)을 수정 가결했다.

압구정4구역은 준공 후 약 44년이 경과된 노후 아파트를 재건축하는 사업지다. 서울시는 용적률 300% 이하, 9개동, 1664가구(공공주택 193가구 포함), 최고 높이 250m 규모 공동주택단지를 공급한다.

압구정동 일대는 미성과 현대, 한양 등 1만여 가구가 6개 구역으로 재건축을 추진 중이다. 작년 11월 2구역이 심의를 통과했고 이번 4구역도 심의에 올랐다. 현재 압구정동 일대는 한강 중심부에 위치했지만 판상형 아파트로 획일적인 경관을 형성하고 있다. 압구정 아파트지구의 순차적 정비계획 결정을 통해 유연한 층수와 디자인 특화 계획 등으로 차별화된 스카이라인과 한강 수변과 어우러지는 개성 있는 경관 창출이 기대된다고 서울시 측은 전했다.

압구정4구역 조감도

이번 압구정4구역의 경우 좁은 한강 둔치 폭으로 한강 연결 입체보행교는 설치하지 않지만 구역 북측에 한강 조망이 가능한 입체조망데크공원을 조성하기로 했다. 4구역과 5구역을 연결해 한강 조망 접근성을 높였다는 설명이다. 또한 올림픽대로변 연결녹지와 공원을 활용해 단지 외곽 순환 보행 동선을 구축하고 언주로 남단 사거리에 문화공원을 조성해 5구역과 연결된 학교 가는 길의 안전성과 쾌적성을 확보할 수 있도록 했다.

또한 단지는 광역통경축 형성을 위해 성수대교에서 보이는 4구역과 5구역 사이에 위치한 주동들을 중저층으로 계획했고 성수대교변 도심부 진입 경관 거점에는 단지를 상징하는 타워형 주동을 도입했다.

서울시에서 강조하는 ‘열린단지’ 개념도 반영됐다. 입체조망데크공원과 문화공원에는 누구나 이용할 수 있도록 담장을 설치하지 않는다. 서측 언주로변 연결녹지는 입체조망데크까지 완만한 산책로 형태로 조성한다. 4, 5구역 사이 한강가는길 북측에는 보행계단과 엘리베이터를 설치해 데크공원 접근성을 높였다. 한강가는길 도로는 일부 입체적 결정으로 사업성 개선과 지하주차장 활용을 극대화했고 가로변은 가로 활성화 특화구간으로 지정해 다양한 근린생활시설과 키즈카페, 도서관, 북카페 등 개방형 커뮤니티를 배치했다. 외부에 개방해 누구나 이용할 수 있도록 운영할 예정이다.

압구정4구역 입체조망데크 및 연결녹지 설계안

서울시는 이번 결과를 반영해 정비계획 고시 후 통합심의(건축, 교통, 교육, 환경 등)를 거쳐 건축계획을 확정하고 신속히 사업을 추진해 압구정4구역에 1664가구 주택공급 확대를 차질 없이 추진한다는 계획이다.

최진석 서울시 주택실장은 “작년 11월 압구정2구역에 이어 이번에 4구역도 도시계획위원회 심의를 통과했다”며 “1664가구 대규모 단지로 조성되는 압구정4구역 등 앞으로도 압구정 아파트 재건축을 통한 주택공급을 지속 확대하고 수변 주거문화를 선도하는 모델이 될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.

김민범 기자 mbkim@donga.com