'한강변' 압구정4구역, 70층 내외 1664세대 아파트단지로

최고 높이 250ｍ... 70층 내외
공원·녹지·보행로 조성해 주변 연계성 ↑
한강 변 입지 살린 스카이라인 설계

서울 강남구 압구정4구역 조감도. 서울시 제공

준공된 지 44년 된 서울 강남구 압구정4구역 일대가 최고 250ｍ(약 70층), 총 1,664세대 규모 대단지로 탈바꿈한다. 한강을 조망할 수 있는 공원과 개방형 커뮤니티 시설 등이 함께 조성돼 수변 친화적 주거단지로 거듭날 전망이다.

서울시는 전날 열린 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회에서 '압구정4구역 정비구역 및 정비계획 변경안'을 수정 가결했다고 4일 밝혔다. 현대8차와 한양 3·4·6차 아파트 등이 용적률 300% 이하, 9개 동 1,664세대(공공주택 193세대 포함), 최고 높이 250ｍ 주거단지로 재건축된다.

이번 정비계획은 단지 내부는 물론, 주변 지역과 연결성을 강화한 게 특징이다. 북측에 들어서는 입체 데크공원은 한강을 조망할 수 있는 공간으로, 인접한 압구정5구역까지 연결돼 누구나 쉽게 접근할 수 있다. 언주로 남단 사거리에도 문화공원을 조성해 인근 주민들의 휴식 공간을 마련한다. 공원 주변에 담장을 두지 않아 누구나 자유롭게 이용할 수 있는 '열린 공간'으로 조성한다.

서측 언주로변에는 완만한 산책로 형태의 연결녹지가 조성되고, 4·5구역 사이 한강 가는 길 북측에 보행 계단과 엘리베이터를 설치해 입체 데크공원까지 접근성을 높인다. 한강으로 향하는 도로도 입체적으로 설계해 지하 주차장 활용도를 높인다. 이 외에도 가로변을 '가로 활성화 특화구간'으로 지정해 다양한 근린생활시설과 키즈카페, 도서관, 북카페 등 개방형 커뮤니티 시설을 배치하고 누구나 이용할 수 있도록 한다.

압구정 일대의 경직된 판상형 아파트 경관에서 탈피해 한강 변 입지를 살린 다양한 스카이라인을 조성한다. 성수대교에서 도심부로 진입하는 경관축을 고려해 4·5구역 사이에 위치한 일부 주동은 중저층으로 계획하고, 경관 거점에는 상징적인 타워형 주동을 배치한다.

압구정동 일대는 현재 1만여 가구 규모의 미성·현대·한양 아파트 등이 6개 구역으로 나뉘어 순차적으로 재건축을 추진 중이다. 지난해 11월 2구역에 이어 4구역이 두 번째로 서울시 심의를 통과했다. 최진석 시 주택정책실장은 "압구정 재건축은 주택 공급을 확대하면서 수변 주거문화를 선도하는 새로운 모델이 될 것"이라며 "유연한 층수 계획과 디자인 특화 동 도입을 통해 획일적 경관을 개선하고, 개성 있는 도시 풍경을 만들어가겠다"고 밝혔다.

권정현 기자 hhhy@hankookilbo.com