강남 3구 아파트 시가총액 ‘744조7264억원’…전체 서울 아파트의 43% 차지

부동산R114 조사 결과 발표
2000년 1월 집계 후 최대 비중

서울 강남 3구(강남·서초·송파) 아파트 가격 비율이 서울 전체 아파트 가격의 43%를 차지하는 것으로 조사됐다. 강남 3구의 아파트 가격이 급등하면서 그 비율도 상승했다.

(서울=뉴스1) 민경석 기자 = 이재명 대통령이 3일 정부의 부동산 정책에 대해 "이번 대출 규제는 맛보기에 불과하다"며 "수요 억제책은 많이 남아있다"고 밝혔다. 이 대통령은 이날 서울 청와대 영빈관에서 열린 취임 30일 기념 기자회견에서 "수도권 집중이 심화되는 와중에 투기적 수요가 시장을 매우 교란하고 있다. 이러한 전체 흐름을 바꾸겠다"며 이같이 말했다. 사진은 이날 서울 중구 남산에서 바라본 강남 일대 아파트 단지 모습. 2025.7.3/뉴스1

3일 부동산 빅데이터 전문업체 부동산R114가 서울 아파트 매매 시가총액을 구별로 나눈 결과, 6월 25일 기준 강남 3구 아파트 시가총액은 744조7264억원으로 집계됐다. 이는 서울 전체 아파트 시가총액 1732조4993억원의 43%다. 이 비율은 구별 아파트 시가총액을 집계한 2000년 1월 이후 월간 기준 최다 비중이다.

자치구별로 보면 강남구 시총이 312조4805억원으로 가장 높았다. 이어 송파구 221조7572억원, 서초구 210조4888억원 순이었다.

그래픽=정서희

전체 서울 아파트 시총에서 강남 3구 아파트의 비중은 2023년 12월까지만 해도 40%가 안 됐다. 그러나 지난해 1월(41%) 처음 40% 선을 넘었고 계속 비중을 늘려가며 올해 1월에는 42%대로 올라섰다.

지난달 서울 아파트 전체 시가총액은 지난해 같은 달(1532조2575억원)보다 13.1% 늘었다. 강남 3구 아파트 시가총액은 지난해 6월 632조8505억원에서 지난달 744조7264억원으로 1년 만에 17.7%가 증가했다.

윤지해 부동산R114 리서치랩장은 “강남권 일대에 계속 신축 아파트가 들어서고 이 지역 아파트에 ‘프리미엄’이 덧붙여지면서 전체 시가총액이 높아지고 있다”고 말했다.

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