“문 닫는 중개사 쏟아진다”…개업 중개사 4년 5개월 만에 최저

연합뉴스 제공

부동산 시장의 장기 침체가 이어지면서 문을 연 상태의 공인중개사 수가 4년 5개월 만에 가장 적은 수준으로 줄어든 것으로 나타났습니다.

한국공인중개사협회에 따르면 지난 5월 말 기준 사무실을 운영 중인 개업 공인중개사는 11만1,123명으로, 지난해 같은 기간(11만4,068명)보다 2.6%(2,945명) 감소했습니다.

전월(11만1,440명)과 비교해도 0.3%(317명) 줄었습니다.

개업 공인중개사 수는 전국 부동산 가격이 하락세로 접어든 2023년 2월(11만7,923명)을 기점으로 2년 3개월째 매달 감소세를 이어가고 있습니다.

월별 기준으로 보면 2020년 12월(11만946명) 이후 4년 5개월 만에 최저 수준입니다.

공인중개사 자격증 보유자는 지난 4월 기준 55만1,879명에 달하지만, 실제 사무실을 운영 중인 비중은 5명 중 1명꼴에 불과합니다.

휴폐업도 이어지고 있습니다.

올해 1월을 제외하고 2월부터 5월까지 매월 1천명 이상이 문을 닫은 것으로 집계됐습니다.

부동산 중개업계의 이 같은 침체는 전국 집값과 거래량이 동반 하락한 2022년 이후 지속돼 왔습니다.

KB금융지주 경영연구소에 따르면 2022년 전국 주택 매매가격은 1.8% 하락해 2012년 이후 10년 만에 처음으로 연간 하락을 기록했습니다.

코로나19 팬데믹의 후유증과 내수 침체, 고금리, 대출 규제 강화 등 복합적 요인이 겹치면서 시장은 반등 기회를 잡지 못하고 있습니다.

여기에 올해 들어 정치 불안까지 겹치면서 분양 시장도 얼어붙었습니다.

서울에서는 5월까지 일반 분양이 ‘래미안 원페를라’와 ‘청계노르웨이숲’ 단 2곳에 그쳤습니다.

같은 달 전국 아파트 분양 물량은 1만7,176가구로, 지난해 같은 기간보다 7% 감소했습니다.

특히 500가구 이하 중견 주택은 1,615가구로, 전년 대비 72.8% 급감했습니다.

이런 가운데 지난달 27일부터 시행된 강도 높은 대출 규제까지 더해지며 부동산 시장은 더욱 위축된 모습입니다.

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김수강(kimsookang@yna.co.kr)