부천대장 당첨 하한 2500만원선…신생아는 약 1000만원 낮아

A7블록 일반 기타지역 2590만원…21년 납입
최고액 2960만원…추첨 242만원 통장도 당첨
A8블록 커트라인 납입액 2265만~2505만원

[서울=뉴시스] 한국토지주택공사(LH)의 부천대장 A7블록 조감도. 2025.07.02. (자료=LH 제공) photo@newsis.com *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스]이연희 기자 = 지난달 당첨자를 발표한 경기도 부천대장지구 2개 블록(A7, A8) 공공분양의 일반공급 당첨 하한선(커트라인) 납입액수가 2500만원대인 것으로 나타났다. 일반공급 물량 절반을 우선 선발하는 신생아 우선공급의 경우 최저 납입액수가 순차제보다 약 1000만원 낮게 형성됐다.

2일 한국토지주택공사(LH)이 공개한 부천대장 A7블록 59형 일반공급의 당첨 하한선 자료를 살펴보면 납입액수 순차제 커트라인이 지역에 따라 2430만~2590만원으로 나타났다.

2590만원은 지난해 10월까지 247개월(20년7개월)간 10만원씩, 작년 11월부터 지난 4월까지 5개월간 25만원씩(125만원) 납입해야 당첨되는 수준이다. 앞서 청약이 이뤄진 고양창릉의 경우 S5블록 59형의 커트라인이 2265만원 수준이었다. 부천대장보다 앞서 청약이 이뤄진 하남교산 A2블록은 민간참여형으로 당첨 하한선이 아직 발표되지 않았다.

당해지역의 납입액수 기준 커트라인은 2430만원, 신생아우선공급 유형은 1485만원으로 순차제보다 커트라인이 945만원 낮게 나타났다. 경기 지역의 납입액수 기준 커트라인은 2549만원, 신생아 우선공급 유형은 1009만원 적은 1540만원이다. 기타 지역은 납입액수 기준 2590만원, 신생아 우선공급 유형은 1545만원으로 1045만원 적었다.

지난해 10월 이전 청약 납입인정금액 한도가 10만원일 때를 가정하고 매달 10만원씩 납입했다면 신생아 우선공급과 납입액수 기준 유형의 당첨자 간 청약통장 납입기간이 8년 이상 차이가 나는 셈이다.

납입액이 가장 많은 청약통장으로는 2960만원짜리가 등장했다. 기타지역 납입액수 기준 당첨자다. 당해지역 최고 액수는 2900만원, 경기지역은 2720만원이다. 20%를 선발하는 추첨공급에서는 경기지역에서 242만원짜리 통장도 당첨됐다.

A8블록의 당첨 커트라인은 A7블록보다 낮은 편이다. 59형의 납입액수 기준 당첨 커트라인은 2265만~2505만원, 신생아우선공급은 1300만~2430만원으로 집계됐다.

민간분양은 무주택기간, 부양가족, 통장가입기간의 가점점수를 따져 당첨자를 선정하지만 공공분양 중 일반공급은 청약통장 납입총액으로 당첨 여부가 갈린다. 특별공급은 신혼부부, 신생아, 다자녀, 생애최초, 노부모부양 등 유형에 따라 소득기준과 청약자격, 당첨기준 및 배점이 다르다. 민간분양은 한국부동산원의 '청약홈'에서 청약접수를 받지만 공공분양은 LH가 운영하는 'LH청약플러스'에서 접수를 받는다.

부천대장 A7, A8블록은 지난 5월 일반공급 청약을 접수한 결과 총 2만6081명이 청약을 신청했다. 평균 경쟁률은 128대 1이다. 부천대장 신도시는 도보권으로 대장홍대선을 이용할 수 있고 서울 홍대입구역까지 20분대에 접근할 수 있다. SK이노베이션과 대한항공, DN솔루션즈 등 앵커기업이 들어설 예정이라 배후수요도 풍부하다.

2개 블록 모두 전 세대 전용면적 59㎡ 단일 평형으로 분양가는 평균 5억2000만원대다. 계약 체결 일정은 9월1~5일, 입주는 2028년 1월이다.

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