5월 전국 상업업무용 빌딩 거래금액 ‘반토막’…거래량도 ‘뚝’

지난 5월 전국 상업업무용 빌딩 거래금액이 전달과 비교해 절반 가까이 줄어든 것으로 나타났다.

1일 상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 '부동산플래닛'에 따르면 올해 5월 전국에서 발생한 상업·업무용 빌딩 거래 규모는 2조641억원으로 전월 대비 44.6% 급감했다. 전년 동기와 비교하면 15.2% 줄었다. 2년 전(1130건·2조315억원)보다도 낮은 수치다.

같은 기간 전국에서 발생한 상업업무용 빌딩 거래는 총 1137건으로 전월(1353건)보다 16.0% 감소했다. 전년 동월과 비교하면 거래량은 1268건에서 10.3% 떨어졌다.

각 시도별 거래량을 살펴보면 12개 지역의 거래건수가 전월 대비 감소했다. 세종은 5월 거래가 전무했고 인천은 45.5% 감소한 36건, 서울은 31.6% 줄어든 156건으로 집계됐다.

거래금액도 11개 시도에서 전월 대비 하락 흐름을 보였다. 거래가 없었던 세종 외에도 제주도가 65.7%가 감소한 119건으로 가장 거래액 감소폭이 컸다. 서울의 거래금액은 9106억원으로 전월 대비 63.7% 줄었다.

시·군·구 단위로 보면 전국에서 상업·업무용 빌딩 거래가 가장 많이 이뤄진 지역은 충북 청주시(29건)였다. 다음으로는 경기 화성시(28건)와 전북 전주시(28건), 경기 평택시(21건), 경기 김포시(19건)였다.

거래금액대로 보면 10억 미만 빌딩은 전체(1137건)의 63.5%인 722건으로 가장 많았다. 이어 10억 이상 50억 미만 빌딩은 328건(28.8%), 50억 이상 100억 미만은 63건(5.5%), 100억 이상 300억 미만은 21건(1.8%), 300억 이상은 3건(0.3%) 순이었다. 모든 금액대 빌딩 거래가 감소했고, 300억 이상 빌딩 거래가 11건에서 3건으로 72.7% 줄어 가장 큰 낙폭을 보였다.

지난 5월 한 달간 거래된 상업·업무용 빌딩 중 단일 거래금액이 1000억원 이상인 사례는 단 2건에 불과했다.

서울 마포구 도화동 '신라스테이 마포'가 1430억원에 거래되며 최고가를 기록했다. 경기 성남시 분당구 서현동의 '에스디바이오센서 주식회사 분당빌딩'(1000억원)이 뒤를 이었다. 해당 거래의 매수자와 매도자는 모두 법인으로 확인됐다. 뒤이어 서울 서초구 반포동 '은도빌딩(540억원)', 서울 영등포구 당산동3가 '우리은행 당산동 지점(272억1000만원)', 충북 청주시 청원구 내덕동 '청주골프연습장(265억원)' 순으로 나타났다.

정수민 부동산플래닛 대표는 "5월 전국 상업업무용 빌딩 시장은 거래량과 거래금액이 모두 전월 대비 줄어들며 최근의 회복 흐름이 다소 주춤하는 양상을 보였다"면서 "전체 거래금액의 약 67%가 서울과 경기에 집중된 것을 보면 우량 입지를 중심으로 한 선별적 투자 경향이 이어지고 있는 것으로 보인다"고 설명했다.

권준영 기자 kjykjy@dt.co.kr

[연합뉴스]

2020~2025년 5월 전국 상업업무용 빌딩 매매거래량 및 거래금액 그래프. [부동산플래닛 제공]