"새 정부 부양책에 3분기 건설지표 반등…연간 부진은 지속"

대한건설정책연구원 보고서…"전문건설업은 3분기도 부진"

서울의 한 아파트 건설 현장 [연합뉴스 자료사진]

(서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 새 정부의 적극적인 부양책으로 3분기 일부 건설지표가 반등할 것으로 전망됐다.

다만 부정적인 요인도 커 연간으로 보면 건설경기 부진이 지속될 가능성이 크다.

대한건설정책연구원(건정연)은 1일 발표한 '지표로 보는 건설시장과 이슈' 보고서에서 새 정부의 추가경정예산과 건설경기 활성화 정책에 힘입어 건설시장이 반등할 것으로 내다봤다.

새 정부는 경기 진작을 최우선 과제로 삼고 정부의 재정 역할을 강조하는 상황이며, 건설부문에서도 국가 균형발전과 사회간접자본(SOC) 발주 확대, 주택공급 확대, 정책 및 제도 개선 등을 빠르게 추진할 것으로 예상된다.

이러한 적극적인 부양책에 대한 기대감과 더불어 지난 상반기 건설투자와 기업 심리가 최악이었다는 점을 고려하면 기저효과 등으로 3분기 건설 지표는 일부 반등한다는 것이 보고서 분석이다.

그러나 선행지표인 건설 수주, 건축 허가, 건축 착공 등이 2022~2023년 부진했고, 지난해 수주와 착공은 반등했으나 올해 재차 감소한다는 점을 고려하면 건설경기 회복세는 일정 시간이 소요될 전망이다.

보고서는 "그간 누적된 선행지표 감소세를 감안하면 건설경기 부진은 연간 지속될 가능성이 크다"고 진단했다.

건설투자 추이(왼쪽)과 건설업 기업경기조사 [대한건설정책연구원 보고서 갈무리. 재판매 및 DB 금지]

특히 전문건설업은 업황 부진이 3분기에도 이어질 전망이다.

건설경기 악화라는 근본적인 문제를 감안하면 공공부문 활성화 조치만으로 단기 반전을 이끌기에는 한계가 있기 때문이다.

시장 침체 등 공사 수주 감소와 공사 원가 상승에 따른 건설공사 수익성 둔화가 여전한 가운데 하도급 위주 공사에서는 공사대금 수금과 자금 조달 어려움이 있어 전문건설업체의 사업 환경은 정체 상태다.

보고서는 이러한 건설업황 진단과 함께 3분기 주택시장에 대해서도 회복세가 제한적일 것으로 평가했다.

기준금리 인하 기조가 이어지며 서울과 수도권의 선호 지역에선 완만한 가격 상승과 거래 회복이 나타날 수 있지만 지방은 미분양 누적과 수요 위축이 여전하기 때문이다.

지난 4월 기준으로 전국 미분양 주택은 6만7천793가구이며 전체의 76.5%가 지방에 집중돼 지역별 수요 불균형이 심각한 상황이다. 또한 최근 주택 매매 건수가 작년 월평균 거래량(5만3천건)보다 1만건 이상 상회하나 이 또한 수도권에 집중됐다.

이번 분석을 총괄한 박선구 건정연 실장은 "상반기 건설경기는 IMF 이후 최악의 상황으로 모든 건설지표가 급감하고 있다"면서 "건설경기 침체를 방치할 경우 기업 도산은 물론 성장률 둔화 등 부정적 파급효과가 커질 수밖에 없어 절박한 심정으로 새로운 건설수요 활로를 모색해야 할 시점"이라고 강조했다.

lucid@yna.co.kr

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