"향후 1년간 부동산 매입 계획 있다" 73%…작년보다 8.4%p 상승

셔터스톡

부동산 플랫폼 직방이 지난 4∼18일 직방 모바일 앱 접속자 524명을 대상으로 향후 1년 동안에 대한 부동산 거래 의향을 물은 결과를 30일 발표했다.

조사 결과 '매입 계획이 있다'는 응답이 전체의 73.1%, 매도 계획이 있다고 응답한 비율은 54.8%였다.

지난해 말과 비교해 매입 계획은 8.4%포인트, 매도 계획은 8.3%포인트 각각 늘었다.

매입 사유로는 '전월세에서 자가로의 전환'(41.3%)이 가장 높았다. 이어 '거주 지역 이동'(21.4%), '면적 확대·축소'(15.4%), '시세차익 등 투자 목적'(11.2%)이 뒤를 이었다.

반면 앞으로 1년 내 집을 살 생각이 없다고 응답한 사람(26.9%)은 '기존 거주·보유 주택이 있어서'(31.2%)와 '주택 가격이 너무 비싸서'(30.5%)가 주요 이유로 집계됐다.

향후 1년 내 매도 계획이 있는 사람들이 가장 많이 든 사유는 '거주 지역 이동'(28.9%)으로 나타났다. 이어 '면적 확대·축소 이동'(19.5%), '차익 실현 및 투자처 변경'(13.6%), '대출 이자 부담'(11.1%) 등의 순으로 비중이 컸다.

매도 계획이 없는 사람의 절반(50.2%)은 '실거주하고 있거나 주택을 보유하지 않아서'인 것으로 나타났다. 다음으로 '적절한 매도 타이밍을 지켜보는 중'(25.7%), '주택가격이 오르거나 회복되고 있어서'(9.7%) 등으로 나타났다.

김은선 직방 빅데이터랩장은 "'가격이 더 오를 것'이라는 기대와 '지금이 매도 적기'라는 판단이 동시에 작용하면서, 수요자와 공급자 모두가 민감하게 시장에 반응하고 있다"고 분석했다.

다만 조사 후인 지난 27일 정부가 주택 구입용 대출을 6억원 이하로 제한하고, 수도권과 규제지역에는 6개월 내 전입 등 초강력 규제를 발표하면서 앞으로 시장에 큰 변수로 작용할 것으로 직방은 전망됐다.

이번 설문조사의 표본오차는 신뢰수준 95%에 ±4.28%포인트다.