공덕·서울역 인접 펜타역세권 오피스텔 '에이크로아이트 마포' 관심

서울 마포·공덕 일대에 주택수 제외 및 역세권과 개발 호재를 갖춘 주거용 오피스텔 ‘에이크로아이트 마포’가 공급돼 실거주자 및 투자자들의 관심을 끌고 있다.

‘에이크로아이트 마포’는 전용 60㎡ 이하 오피스텔로 한시적으로 주택 수에서 제외되는 정책수혜를 누릴 수 있으며, 투자금 1억원대로 마포·공덕에서 투룸 오피스텔을 소유할수 있는 기회로 평가받고 있다. 또한 최근 수도권 중심으로 강화되는 대출 규제에서 비교적 자유로운 상품군으로 분류된다.

단지는 입주민 전용 프라이빗 커뮤니티 시설도 마련했다. 마포구에서 유일하게 남산, 북한산, 시티뷰 파노라마 조망을 누릴 수 있으며 일부 세대는 복층 구조를 도입해 실사용 면적을 높였다. LG 프리미엄 가전인 ‘오브제 컬렉션’이 무상 제공된다. 피트니스센터, 스크린 골프연습장, 옥상정원 등 커뮤니티 시설도 함께 마련했다.

공덕역과 서울역이 인접하며, 지하철 5·6호선, 공항철도, 경의중앙선 등 4개 노선을 이용할 수 있는 쿼드러플 역세권 입지를 갖췄다. 향후 신안산선 만리재역(예정)이 개통될 경우 총 5개 노선을 이용 가능한 펜타역세권이 형성될 전망이다. 공덕역은 서울 3대 업무지구 주거 중심에 위치해 있어 여의도(YBD)와 광화문·종로(CBD)까지 10분 대, 강남·서초(GBD)까지 40분 대로 이동이 가능하다. 또한 서울역 북부역세권과 용산국제업무지구, 용산전자상가, 아시아 실리콘밸리 등 서울 중심권 대형 개발사업들이 인접해 미래가치도 기대할 수 있다.

단지 반경 1.5km 내에 이마트 공덕점, 롯데마트 서울역점, 시장, 주민센터, 병원, 금융기관 등 다양한 생활시설이 밀집되어 있으며, 인근 효창공원, 손기정체육공원, 경의선숲길공원 등 녹지와 여가공간도 풍부하다. 

인근에 숙명여대, 서강대, 연세대 등 주요 대학과 초·중·고교가 밀집해 있다.

마포구는 최근 몇 년간 신규 오피스텔 공급이 거의 없었던 지역으로, ‘에이크로아이트 마포’는 공급 희소성을 기반으로 고정적인 실수요 및 안정적인 임대수익률 확보가 가능하다는 분석이 나온다.

분양 관계자는 “공덕·서울역 생활권에 위치한 만큼 교통·생활·업무 환경이 모두 갖춰진 입지”라며 “규제 피로감이 높은 시장에서 실거주자와 투자자 모두가 접근 가능한 상품”이라고 설명했다.

한편, ‘에이크로아이트 마포’는 현재 선착순 동호지정 계약이 진행 중이다. 홍보관은 마포구 공덕동 1-13번지 일원에 운영 중이며, 사전예약 후 방문 가능하다.

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