"전용 59㎡도 실탄 10억 있어야" 현금부자만 강남 청약 받는다

【 앵커멘트 】 오랜 기간 청약을 기다려왔던 무주택자들이 정부의 초강력 대출 규제에 발목이 잡히게 됐습니다. 잔금대출 역시 6억 원까지만 가능하게 해 준비해야 할 돈이 늘어난 건데, 현금부자들만 웃게 하는 건 아닌지 우려의 목소리가 나옵니다. 김경기 기자입니다.

【 기자 】 올해 말 입주 예정인 서울 송파구의 한 후분양 아파트.

예상 분양가가 전용면적 59㎡ 기준 15억 원대로, 주변 시세보다 10억 원 이상 낮아 수요자들의 관심이 뜨거운 곳입니다.

▶ 인터뷰 : 부동산중개업소 - "(분양가는) 아직 잘 모르는데, (3.3㎡)에 6천만 원 가깝게는 될 것 같습니다. (주변과) 한 10억 차이 납니다."

하지만, 다음 달로 잠정 예정된 분양을 앞두고 자금 마련에 변수가 생겼습니다.

대출 규제가 강화되면서 당첨 시 연말에 잔금을 치를 때 준비해야 할 돈이 늘어난 겁니다.

▶ 스탠딩 : 김경기 / 기자 - "정부가 잔금대출도 6억 원까지로 제한하면서 전용 59㎡를 분양 받더라도 최소 10억 원은 갖고 있어야 됩니다."

급한 대로 전세를 놓아 잔금을 치르는 방법도 있지만, 세입자가 전세자금대출을 받을 수 없게 해 이 또한 사실상 막혔습니다.

당장 연말까지 수억 원을 더 준비해야 하는 만큼, 자금 부족을 이유로 청약 포기가 속출할 것으로 예상됩니다.

▶ 인터뷰(☎) : 고종완 / 한국자산관리연구원장 - "현금 부자는 주택 구입이 가능하지만, 무주택 서민의 경우 내 집 마련이 사실상 어려워졌습니다."

분양을 미뤄온 강남권 단지들이 곳곳에서 후분양을 준비 중인 가운데, 오랜 기간 청약을 기다린 무주택자들의 박탈감은 커질 전망입니다.

MBN뉴스 김경기입니다. [ goldgame@mbn.co.kr ]

영상취재 : 이성민 기자 영상편집 : 오혜진 그 래 픽 : 김정연, 최민지