집값 급등 심상찮은데…새 정부 초대 국토부장관은 누가?

맹성규·윤후덕 의원에 김세용 고려대 교수 거론
인선에 신중 기하는 李 대통령…“현장 전문가 역할 필요” 의견도

서울 서초구 반포동 아파트 전경. 독자 제공

이재명 정부 출범 이후 서울 부동산 시장이 예측 불가능 수준으로 급등하면서 소방수로 나설 초대 국토교통부 장관 인선에 관심이 쏠리고 있다. 시장 옥죄기로 일관해 부동산 폭등을 초래한 문재인 정부의 실패를 반복하지 않기 위해 정책과 현장에 대한 이해도가 높은 인사가 인선될 것이라는 시각이 지배적이다. 정부는 27일 수도권 주택담보대출(주담대) 한도를 6억 원으로 제한하고, 다주택자에 대한 주담대도 전면 금지하는 내용의 ‘수도권 중심의 가계부채 관리 강화 방안’을 발표했다

이날 정치권과 부동산 업계 등에 따르면, 현재 국토부 장관 유력 후보군으로 국회 국토교통위원회에서 활동해온 맹성규·윤후덕 의원과 서울주택도시공사(SH)와 경기주택도시공사(GH) 사장을 지낸 김세용 고려대 교수가 거론되고 있다.

다만 국토부 장관의 경우 이재명 대통령이 최우선 과제로 삼은 민생경제 회복과 직결되어 있고, 특히 집값 동향에 민감한 여론을 고려해 인선에 신중을 기하는 것으로 전해졌다. 신임 국토부 장관은 주택 공급을 통한 부동산 시장 안정, 건설경기 회복에 필수인 사회간접자본(SOC) 투자 등 굵직한 현안을 해결해야 한다.

이에 따라 민주당에서는 맹성규,윤후덕 의원이 하마평에 오른다. 국토부 관료 출신인 맹 의원은 20~22대 국회의원을 지낸 3선 중진이다. 문재인 정부 때 국토부 2차관을 역임했으며, 현재 국토교통위원장으로 국토교통 현안을 살피고 있다.

윤 의원은 4선 중진으로 민주당 민생입법추진단 단장, 원내수석부대표, 제20대 대통령선거대책위원회 정책본부장 등을 맡았다. 국회 국토교통위원회 위원을 역임했고, 민주당 부동산태스크포스(TF) 단장을 지냈다.

다만 정치인 출신보다 시장 상황에 밝은 전문가가 나서야 한다는 의견도 적잖다. 수도권 주택공급을 총괄하는 SH와 GH 사장을 모두 지낸 김세용 고려대 교수가 거론되는 이유다.. 김 교수는 민주당 정부의 주택 공급 정책을 현장에서 지휘한 경험을 갖고 있다. 공공재개발, 임대아파트 공급 등 민관을 아우르는 다양한 사업 추진 경력도 장점으로 인정받고 있다.

고위 관료를 지낸 한 학계 전문가는 “부동산 정책의 경우 포퓰리즘으로 흐르면 그 후유증이 상당한 만큼, 정책으로 인한 부작용을 막기 위해서라도 현장 전문가가 역할을 하는 것이 좋다고 본다”고 평가했다.

노기섭 기자