서울시 "부동산 시장 면밀히 모니터링"…토허구역 확대엔 신중

서울 집값 전고점 속속 갱신 (서울=연합뉴스) 윤동진 기자 = 서울에서 강남 3구·용산구 외에도 아파트값이 '미친 집값'으로 불린 2020∼2021년 급등기 당시 고점을 넘어서는 지역이 잇따르고 있다. 15일 한국부동산원의 주간 아파트 매매가격지수를 분석한 결과 서울 강남·서초·송파·마포·용산·성동·양천 7개 구 아파트값이 매주 고가를 새로 쓰고 있다. 사진은 16일 남산에서 본 서울 시내 모습. 2025.6.16 mon@yna.co.kr

(서울=연합뉴스) 정수연 기자 = 정부가 수도권 집값 안정을 위해 27일 고강도 대출규제 강화 방안을 발표한 가운데 서울시는 부동산 시장을 면밀히 모니터링하고 있다면서도 토지거래허가구역 확대 지정에는 신중한 입장을 보였다.

서울 전역에서 집값 과열 양상이 뚜렷해지고, 이에 따라 정부의 규제 강화 움직임도 빨라지고 있지만 당장 토허구역 확대 지정이란 초강수를 둘 만큼의 상황은 아니라는 게 시의 정책적 판단이다.

서울시 관계자는 이날 연합뉴스와의 통화에서 "정부와 소통하며 부동산 시장 동향을 지켜보고 있다"며 "금융위원회가 발표한 대출규제 방안이 서울 시장에 미치는 영향을 예의주시할 것"이라고 말했다.

또 다른 시 관계자는 토허구역 확대 지정 여부에 대해 "아직은 당장 확대 지정을 할 정도는 아니라고 본다"며 "서울시는 (확대 지정을) 검토하고 있지 않다"고 선을 그었다.

이어 그는 "주택 공급 등 정부의 추가 대책을 기다리고 있다"며 "정부와 보조를 맞춰갈 것"이라고 덧붙였다.

토지거래허가구역은 일정 규모 이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 때 관할 구청장의 허가를 받아야 하고 직접 거주 또는 운영 목적이 아니면 매수할 수 없도록 설정한 구역이다.

토지거래허가구역으로 지정되면 임대를 놓거나 전세를 끼고 집을 매수하는 일명 '갭투자'가 불가능하다.

앞서 시는 지난 3월 24일부로 서초·강남·송파구와 용산구 아파트 전체를 토허구역으로 지정했다. 기한은 9월 30일까지 6개월이며 이후 지정 연장 또는 해제 여부를 결정한다.

한편 시는 부동산 정책 전문성을 높이기 위해 조직 개편을 단행한 데 이어 시장 모니터링 체계도 개편하기로 했다.

주택실 산하 주택정책지원센터는 다른 기관 지수와 서울형 가격 지수에 더해 사업지별 실거래 평균거래가격도 분석하기로 했다.

거래량은 매매·전월세 거래량과 매물량뿐 아니라 입주권·분양권 거래와 경매 거래량도 추가로 살핀다.

주택실 주택정책과에는 '부동산제도팀'이 신설돼 기존 도시공간본부에서 다루던 토지거래허가구역 검토와 입안 업무가 이관됐다.

jsy@yna.co.kr

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